Uma estimativa elaborada com competência para um projeto de construção não é apenas um indicador da qualificação do avaliador, mas também a capacidade de planejar corretamente o orçamento de construção e, em última análise, concluir a obra dentro do prazo. A estimativa reflete todos os tipos de trabalho na construção e decoração da casa, o arranjo do território adjacente, uma lista é fornecida, o número e o custo dos materiais de construção e acabamento necessários, despesas gerais e outros tipos de despesas, o lucro estimado é tidos em consideração.
Instruções
Passo 1
A elaboração de orçamentos para os trabalhos de projeto consiste em várias etapas: determinar todos os tipos de obras, materiais necessários e sua quantidade, calcular o custo dos materiais de construção e acabamento, calcular o custo de todos os tipos de obras, ajustar o orçamento.
Passo 2
A documentação do projeto e estimativa inclui: estimativas locais para certos tipos de trabalho para cada tarefa e estrutura, para trabalho geral no local; estimativas de objetos - estimativas resumidas de cada objeto, que devem conter indicadores agregados e generalizados; um resumo dos custos, no qual é determinado o custo da construção, tendo em consideração os custos que não podem ser tidos em conta de acordo com as normas estimadas - pagamentos adicionais, benefícios, indemnizações por retirada de terreno para construção.
etapa 3
Ao fazer o orçamento, não se esqueça de levar em consideração todos os tipos de trabalhos, inclusive aqueles cuja execução ficará a cargo de especialistas terceirizados. Calcule o custo dos materiais e o custo da obra, neste caso, ao custo médio para que a estimativa ajustada não dobre.
Passo 4
Antes de fazer uma estimativa, certifique-se de inspecionar o objeto e o local da construção. Neste caso, será mais fácil para você considerar todos os custos adicionais, por exemplo, para reforçar a fundação ou telhado. Leve em consideração os custos de transporte e inclua na estimativa os recursos que serão despendidos na retirada dos resíduos da construção. Refletir na estimativa o fator de aumento sazonal do custo das obras e materiais.
Etapa 5
Procure levar em consideração todos os materiais e trabalhos ao fazer um orçamento, quanto mais preciso for o seu cálculo, maiores serão as suas qualidades profissionais serão apreciadas pelo cliente. Não se esqueça de reservar um determinado percentual para despesas imprevistas, normalmente é igual a 10%. Essa reserva de caixa ajudará a garantir a continuidade da construção e o cumprimento de todas as obrigações assumidas pelas construtoras.
Etapa 6
Se o custo do projeto parecer muito alto para o cliente, diga a ele quanto você pode economizar, quais materiais podem ser substituídos sem comprometer a qualidade, resistência e durabilidade do objeto.
