Uma avaliação profissional do custo de um apartamento é um processo trabalhoso. Em empresas especializadas, os avaliadores são obrigados a receber educação, experiência profissional e competências de trabalho. No entanto, é perfeitamente possível para qualquer pessoa estimar o custo de um apartamento por conta própria. O principal é saber onde e o que procurar. Embora essa estimativa amadora não seja 100% precisa, ela ainda será confiável o suficiente para saber o preço de um apartamento.
É necessário
Acesso à Internet, anúncios de jornal, bloco de notas
Instruções
Passo 1
Os apartamentos mais vendidos pertencem ao mercado imobiliário secundário. Portanto, iremos avaliá-los. Compre um jornal ou acesse seu site na seção "Imóveis". Na maioria das vezes, os objetos imobiliários são agrupados por localização e características típicas.
Passo 2
Escolha vários apartamentos que sejam aproximadamente semelhantes em descrição ao objeto que você deseja avaliar. Anote seus preços em um caderno. A faixa de preço resultante corresponderá aproximadamente às flutuações no preço médio de um apartamento. Este preço já pode ser guiado por.
etapa 3
Nos últimos anos, os intermediários no mercado imobiliário tornaram-se muito ativos. A maioria dos anúncios em jornais são anúncios de imobiliárias. Eles trabalham por uma comissão que é adicionada ao preço. Assim, os apartamentos estão se tornando um pouco mais caros. Portanto, para confiabilidade, reduza o custo médio de um apartamento obtido em 5-10%. O apartamento é apreciado!
Na verdade, acabamos de descrever uma versão simplificada do método de abordagem comparativa usado por especialistas quando é necessário estimar o custo de um apartamento.
Passo 4
Se você mora em uma cidade grande, além do método descrito acima, você pode usar uma avaliação online do custo dos apartamentos. Existem diversos serviços na rede que permitem calcular o preço com base nos campos preenchidos com as características do imóvel. É verdade que a precisão desta estimativa não será ideal, mas, no entanto, é bastante confiável para determinar o custo de um apartamento.
