A lei russa obriga todo cidadão trabalhador a pagar imposto de renda. No entanto, uma pessoa pode devolver parte do valor contribuído ao erário do estado. A base para a obtenção de uma dedução fiscal, e assim se denomina o processo de devolução de recursos do orçamento ao contribuinte, são confirmadas as despesas com tratamento médico, educação e compra de moradia.
É necessário
- - certidão de propriedade de edifício residencial, apartamento ou parte dele, bem como de terreno (no ato da compra de casa);
- - contrato de venda;
- - ato de aceitação e transferência de instalações residenciais;
- - documentos comprovativos de pagamento (recibos, extratos bancários, cheques bancários, etc.);
- - contrato de empréstimo hipotecário e cronograma de pagamento;
- - requerimento escrito (em formulário disponível na repartição de finanças);
- - declaração fiscal 3-NDFL preenchida;
- - certificado de rendimento 2-NDFL;
- - passaporte de cidadão da Federação Russa.
Instruções
Passo 1
Certifique-se de que você se qualifica para uma dedução do imposto sobre a propriedade. Tem o direito de reembolsar os custos de aquisição de uma casa, apartamento, partilha em habitação, lote de terreno para construção individual ou lote adquirido com a casa. Além disso, a parte tributável da receita pode ser reduzida pelo valor dos juros do empréstimo hipotecário.
Passo 2
Este benefício não é fornecido se o cidadão já tiver recebido uma dedução de propriedade. Você pode devolver o dinheiro ao comprar uma casa apenas uma vez na vida. Todas as despesas devem ser pagas pelo próprio contribuinte e não por terceiros, como o empregador. Famílias que utilizaram o capital da maternidade ou recursos recebidos de programas estaduais e municipais para melhorar as condições de vida dos cidadãos não poderão receber o desconto. As isenções fiscais não se aplicam a moradias compradas de parentes próximos, credores ou devedores.
etapa 3
Um russo que não trabalha pode receber uma dedução de propriedade se ele vendeu sua casa anterior e pagou um imposto de renda de 13% sobre o valor recebido. Para os pensionistas sem outra fonte de rendimento tributável, o restante da dedução será calculado de acordo com o salário durante os três anos anteriores à aposentadoria.
Passo 4
Lembre-se: a dedução máxima para a compra de habitação é de 2 milhões de rublos. É desse valor que 13% será devolvido, ou seja, 260 mil rublos. Se a propriedade que você comprou vale, por exemplo, 3 milhões de rublos, você receberá uma dedução de apenas 2 milhões, mas ao comprar uma casa mais barata, o benefício fiscal será calculado sobre seu valor real. Por exemplo, um apartamento de um quarto custa 750 mil rublos. Por isso você tem direito a 13%, ou seja, 97.500 rublos.
Etapa 5
Novos colonos que tiraram proveito de um empréstimo hipotecário têm oportunidades adicionais. Eles podem providenciar uma dedução da propriedade para pagamentos mensais do empréstimo (juros). Comprando um apartamento em prédio novo sem decoração de interiores, você também pode reembolsar as despesas de compra de materiais de construção e acabamento.
Etapa 6
Selecione o método de obtenção da dedução de propriedade. Existem duas opções: através da repartição de finanças (o valor será transferido para a sua conta bancária) ou através do empregador (13% não será descontado do seu salário por um determinado período de tempo).
Etapa 7
Preparar documentos para apresentação à repartição de finanças. Você precisa solicitar uma dedução de propriedade no início do ano seguinte ao ano da compra. Por exemplo, você comprou um apartamento em julho de 2011, o que significa que deve entrar em contato com as autoridades fiscais em janeiro-fevereiro de 2012. Definitivamente, você deve enviar originais e cópias dos documentos de título.
Etapa 8
A repartição de finanças analisará sua solicitação e determinará o valor máximo da dedução da propriedade. Ao emitir uma dedução de um empregador, não se esqueça de receber um aviso da Fiscalização do Serviço de Impostos Federais sobre o direito aos benefícios fiscais. Você deve enviar este documento ao departamento de contabilidade de sua organização.
