Ao comprar uma casa ou apartamento, o estado concede aos cidadãos o direito a uma dedução do imposto sobre a propriedade para o imposto de renda pessoal no valor de até 2 milhões de rublos. Isso significa que o comprador de um imóvel tem o direito de devolver o imposto pago anteriormente do orçamento ou receber uma isenção de pagá-lo em um montante igual a 13% do custo da habitação, mas não superior a 260 mil rublos. Para obter um crédito fiscal, você precisa registrá-lo corretamente.
É necessário
- - Passaporte;
- - certificado de atribuição TIN;
- - certificado no formulário 2-NDFL;
- - declaração no formulário 3-NDFL;
- - certificado de registo estadual de propriedade do apartamento;
- - contrato de venda;
- - ato de aceitação e transferência de instalações residenciais;
- - documentos comprovativos do pagamento das despesas de alojamento;
- - cópias do contrato de hipoteca, documentos sobre o pagamento de juros.
Instruções
Passo 1
A dedução do imposto sobre a propriedade é fornecida para a compra e venda de um apartamento, tanto em dinheiro quanto com o uso de um empréstimo hipotecário. Neste último caso, o comprador-devedor tem direito a um benefício não apenas baseado no custo da moradia adquirida, mas também no valor dos juros pagos no âmbito do contrato de empréstimo.
Passo 2
Para fazer a dedução, em primeiro lugar, entre em contato com o departamento de contabilidade da sua empresa para obter uma certidão no formato de 2-NDFL, contendo informações sobre salários e retenção na fonte sobre a renda das pessoas físicas, que, de fato, precisam ser reembolsadas.
etapa 3
Prepare cópias dos seguintes documentos: - certificado de registro estadual de direitos de propriedade; - contrato de compra e venda; - ato de aceitação e transferência de instalações residenciais; - ordens de despesas, recibos, recibos e outros documentos que comprovem o pagamento do custo da habitação para o vendedor. então você precisará de cópias do contrato de hipoteca, bem como ordens de pagamento ou memoriais para amortização de juros.
Passo 4
Com base no certificado 2-NDFL, preencha uma declaração de imposto de renda no formulário 3-NDFL. Você mesmo pode fazer isso baixando o programa para sua formação no site oficial do Serviço de Impostos Federais www.nalog.ru ou no site www.gnivc.ru. Se você tiver alguma dificuldade para preencher a declaração, entre em contato com organizações que prestam serviços jurídicos, contábeis e de consultoria, que elaborarão um documento mediante o pagamento de uma pequena taxa.
Etapa 5
Além disso, escreva um pedido de dedução do imposto sobre a propriedade. O formulário também pode ser baixado do site da Receita Federal ou obtido na fiscalização local.
Etapa 6
Após recolher todos os documentos necessários à habitação, certificados e declarações, bem como passaporte e certificado de registo de contribuinte (NIF), contacte a autoridade fiscal, que irá apreciar a sua candidatura no prazo de 3 meses. Se o problema for positivo, você deve preencher um requerimento de reembolso do imposto de renda pessoal, indicando seus dados bancários.
Etapa 7
Você também pode obter um aviso da administração fiscal sobre a concessão de uma dedução para a compra de um apartamento e transferi-lo para o empregador para que você não seja deduzido do imposto de renda até que o valor total do benefício atinja 260 mil, e em no caso de hipoteca, a base tributável é reduzida do montante dos juros pagos ao abrigo do contrato de mútuo. Observe que este aviso precisa ser atualizado anualmente.
