Você não recebeu as chaves de um apartamento separado como presente de casamento, o que significa que a ideia de uma hipoteca o visitará imediatamente após retornar de sua viagem de lua de mel. O caminho para os tão queridos metros quadrados não é fácil, requer paciência e organização pessoal.
Instruções
Passo 1
O termo hipoteca na Rússia é usado com mais frequência no contexto de problemas de habitação. As hipotecas tornaram-se uma saída para muitas famílias jovens na compra de sua própria casa. Ao escolher um programa de hipoteca, você precisa entender qual propriedade será adquirida. Pode-se adquirir um empréstimo hipotecário um objeto de participação societária na construção ou um bem imobiliário já operacionalizado, ou seja, um prédio novo ou um objeto do mercado imobiliário secundário.
Passo 2
É da escolha do apartamento que vai depender a formação de um pacote de documentos para um empréstimo hipotecário. Um grande número de documentos necessários é a principal desvantagem do empréstimo hipotecário, mas eles terão de ser recolhidos e apresentados ao banco. Se um novo prédio for comprado, juntamente com os documentos do apartamento, você deve apresentar os documentos para a construtora. Como regra, o desenvolvedor transfere de forma independente para o banco todas as licenças e documentos de construção, bem como os documentos do terreno em que a construção está em andamento.
etapa 3
Se este for um objeto do mercado imobiliário secundário, é necessário fornecer ao banco a titularidade e os documentos legais do bem imobiliário. Tais documentos são: contrato de compra e venda, contrato de doação, contrato de participação acionária na construção, etc., certificado de titularidade, passaporte cadastral e técnico do imóvel. Se necessário, podem solicitar certidões que comprovem a inexistência de dívidas com serviços públicos e todo o tipo de gravames.
Passo 4
Além da documentação do apartamento, é necessária a apresentação de documentos que comprovem a identidade de cada um dos vendedores, muitos bancos pedem carteira de habilitação ou atestado de dispensário neuropsiquiátrico. Se o apartamento for propriedade conjunta dos cônjuges, então o consentimento notarial do segundo cônjuge para alienar (vender) o apartamento.
Etapa 5
Os mutuários precisarão de: um passaporte de um cidadão da Federação Russa, uma carteira de motorista (se houver), um certificado de seguro de pensão, TIN, um certificado de um dispensário neuropsiquiátrico, um documento que comprove a experiência de trabalho em um lugar (uma cópia de um carteira de trabalho), um certificado de rendimentos na forma de 2 imposto sobre o rendimento das pessoas singulares ou um certificado preenchido em forma de banco, assinado e autenticado pelo empregador.
Etapa 6
O banco pode exigir a prestação de fiadores para o empréstimo hipotecário, mas esta condição é mais uma exceção do que a regra e, na maioria dos casos, o banco fica satisfeito com a garantia na forma do apartamento adquirido.
