Os empréstimos passaram a fazer parte da vida de cada pessoa. Eles são emitidos por todos os bancos e com taxas de juros diferentes. Parece que poderia ser mais fácil do que calcular os juros do empréstimo. Mas com a mesma taxa de juros e o mesmo valor do empréstimo, você pode pagar um valor diferente. O valor do pagamento depende do tipo de pagamento que você fará - anuidade ou diferenciada.
Instruções
Passo 1
Ao escolher um empréstimo e o banco para recebê-lo, você se concentra na taxa de juros do empréstimo. Se um banco oferece uma taxa de 10% e outra de 11%, então você naturalmente escolhe o banco que oferece uma taxa de juros mais baixa. Mas mesmo que você tenha feito um empréstimo com a mesma taxa de juros baixa, o valor do pagamento pode variar.
Passo 2
Com anuidade ou pagamentos iguais feitos mensalmente - o valor dos pagamentos será o mesmo durante todo o período de crédito. Com pagamentos diferenciados - pagamentos sobre o saldo do empréstimo pendente, o valor inicial dos pagamentos será maior do que no primeiro caso. Posteriormente, o valor dos pagamentos é reduzido mensalmente e o valor pago pela totalidade do empréstimo será menor. Portanto, tomando um empréstimo a uma taxa de juros, pelo mesmo número de anos, o valor dos pagamentos é diferente, assim como o resultado final.
etapa 3
Com pagamentos diferenciados - o saldo da dívida é reduzido e, portanto, o pagamento de juros é reduzido. Conseqüentemente, o valor total dos pagamentos será menor.
Passo 4
Com um pagamento de anuidade, o mutuário não se preocupa com os juros e a parcela que vai pagar o empréstimo. O banco divide independentemente o valor do empréstimo pago em partes de reembolso e juros. Portanto, nos primeiros anos de vencimento, a proporção dos recursos que vão a juros é maior. Ao final dos pagamentos, a maior parte do valor é utilizada para quitar o principal do empréstimo. O banco realiza seus lucros antecipadamente. Se decidir reembolsar o empréstimo, ninguém devolverá os juros cobrados pelo banco antecipadamente.
Etapa 5
Portanto, para diferentes tipos de amortização de empréstimos, os custos totais para os mesmos juros são diferentes. Ou seja, essa é a matemática quando 2 + 2 nem sempre é igual a 4.
