No caso de venda de um apartamento em que um dos proprietários seja um filho menor, as autoridades de tutela e tutela exigem que o valor recebido com a venda de bens imóveis correspondente à parte do menor seja transferido para a conta bancária deste menor. Assim, os direitos de propriedade da criança são protegidos e, quando ela atingir a maioridade, poderá usar esse dinheiro.
Mas o dinheiro é sempre necessário, especialmente para uma família com filhos. E se permanecerem como um peso morto em uma conta bancária por muitos anos, muito provavelmente serão comidos pela inflação. E em nosso país, como você sabe, o nível de inflação real é significativamente mais alto do que qualquer juro bancário.
Felizmente, a legislação da Federação Russa permite que os pais e outros representantes legais retirem dinheiro da conta de um menor. Isso requer documentos que comprovem a identidade dos pais ou representante legal - um passaporte, por exemplo - e documentos que comprovem os direitos dos pais (certidão de nascimento da criança). Além disso, a permissão por escrito da tutela e das autoridades tutelares é absolutamente necessária.
Obter essa permissão é um tanto problemático, demorado, mas bastante viável. O progenitor ou representante legal da criança escreve um requerimento às autoridades de tutela para que estas autorizem o levantamento de uma certa quantia de dinheiro da conta da criança. Essa afirmação deve ser motivada, ou seja, deve indicar os objetivos para os quais se planeja gastar o dinheiro. Pode ser a aquisição de um novo apartamento, do qual a criança será o dono, tratamento ou educação dispendiosa.
A forma mais fácil de obter autorização das autoridades tutelares é se os pais ou representantes legais do menor vão comprar um novo apartamento ou casa com a condição de que seja atribuída à criança uma parte do imóvel adquirido. Neste caso, o destinatário do dinheiro deverá celebrar um acordo notarial com as autoridades tutelares, no qual se compromete a atribuir à criança a parcela adequada após a recepção do apartamento. Embora, na maioria dos casos, as autoridades de tutela apenas concordem em transferir a quantia necessária da conta da criança para a conta do vendedor do apartamento.
Se, dentro de 6 meses, o proprietário do novo apartamento não cumprir sua promessa, as autoridades tutelares entrarão com uma ação para declarar ilegal a compra e venda do apartamento. Depois disso, o negócio será encerrado, o apartamento será devolvido ao proprietário anterior, e o valor retirado da conta do menor será devolvido à força.
Se for necessário dinheiro para outras necessidades no interesse do menor, será mais difícil obter o consentimento das autoridades tutelares. O funcionário autorizado das autoridades tutelares, ao considerar um pedido, orientar-se-á apenas pelos interesses do menor e apenas dará autorização para o afastamento para ir de encontro às necessidades que forem primordiais, tendo em conta a sua posição e necessidades. Portanto, o pedido de permissão para retirar dinheiro da conta deve indicar um motivo fundamentado. É desejável, documentado. Se for treinamento ou tratamento - com o anexo de todos os documentos médicos ou educacionais disponíveis.
Em alguns casos, quando a família em que vive o menor se encontra em dificuldades financeiras, as autoridades tutelares podem levantar mensalmente da conta da criança um montante que não exceda o mínimo de subsistência. Normalmente, essa permissão é dada a famílias sem um dos pais (ou ambos) devido à morte dele ou delas.
Deve-se observar que todos os itens acima se aplicam a menores de 14 anos. De acordo com a legislação de nosso país, ao atingir um cidadão de 14 anos, ele tem o direito de sacar de forma independente o dinheiro de sua conta. Para fazer isso, ele precisa de um passaporte, um contrato de depósito bancário, uma caderneta de poupança para um depósito. Em alguns casos, os bancos exigem o consentimento por escrito de um dos pais (representantes legais) ou a permissão por escrito das autoridades de tutela.
No caso de venda de um apartamento com participação de um filho ou filho, parte do produto da venda deverá ser depositado na conta do menor. Isso é conhecido, mas há uma ressalva aqui. Se a criança tiver 14 anos e tiver recebido um passaporte, ela poderá depositar dinheiro em sua conta de forma independente. Neste caso, o requisito das autoridades tutelares é totalmente cumprido. A nuance reside no fato de que se ele depositou dinheiro de forma independente na conta, ele pode posteriormente retirá-lo sem a permissão dos pais e das autoridades de tutela.
Se os pais ou representantes legais precisarem apenas proteger de alguma forma o dinheiro da criança contra a inflação, eles podem simplesmente ser convertidos em moeda. O consentimento das autoridades tutelares neste caso não é necessário, uma vez que, de acordo com o artigo 37 do Código Civil da Federação Russa, o consentimento das autoridades tutelares é necessário apenas nos casos em que os bens da criança são reduzidos.
