Qual é A Melhor Maneira De Extinguir Uma Hipoteca Antes Do Previsto No Sberbank

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Qual é A Melhor Maneira De Extinguir Uma Hipoteca Antes Do Previsto No Sberbank
Qual é A Melhor Maneira De Extinguir Uma Hipoteca Antes Do Previsto No Sberbank

Vídeo: Qual é A Melhor Maneira De Extinguir Uma Hipoteca Antes Do Previsto No Sberbank

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Anonim

Nem toda organização que atua como credor prevê o reembolso antecipado de um empréstimo. Os clientes do Sberbank têm mais sorte: permite, se desejado, pagar o valor total ou parte da dívida. Para realizar a operação, o mutuário precisará visitar a central de atendimento e entrar em contato com um especialista em crédito à população. Após o preenchimento dos papéis, o contrato é rescindido ou seus componentes são alterados (esquema de pagamento). Para não ter dificuldades no cálculo, você deve saber como reembolsar um empréstimo no Sberbank com antecedência.

Qual é a melhor maneira de extinguir uma hipoteca antes do previsto no Sberbank
Qual é a melhor maneira de extinguir uma hipoteca antes do previsto no Sberbank

O acordo com o banco feito durante o seu cadastramento ajudará a definir as ações para o reembolso antecipado do empréstimo. O contrato indicará a forma de cálculo da mensalidade: anuidade ou diferenciada. O primeiro método é caracterizado pelas mesmas parcelas recomendadas para o reembolso do empréstimo. É fácil reconhecê-lo por conta própria: se você precisa pagar um valor fixo todos os meses, o empréstimo é uma anuidade. Pagamentos diferenciados são voláteis. Eles mudam a cada mês, diminuindo gradualmente. Por exemplo, no início do prazo do empréstimo, o cliente paga ao banco 600 rublos, e no final - já 400. Além disso, os juros também diminuirão gradualmente, mas o valor principal é amortizado em prestações iguais.

Pagamentos diferenciais e de anuidade

Para entender como reembolsar adequadamente um empréstimo antes do previsto no Sberbank, você precisa entender a essência da formação das prestações mensais. Por exemplo, ao devolver fundos emprestados ao banco na forma de anuidade, o cliente subscreve as seguintes condições:

  • é necessário pagar o mesmo valor todos os meses durante todo o período do empréstimo;
  • o pagamento consiste em parte da dívida principal e juros vencidos mensalmente para todo o valor do empréstimo;
  • a maioria é paga na primeira metade do contrato.

Como resultado, o montante dos fundos emprestados é reembolsado apenas nos pagamentos finais. Portanto, é mais lucrativo “pagar” o empréstimo na primeira metade do contrato, quando o banco ainda não recebeu a maior parte dos juros do cliente. Com um método de reembolso de empréstimos graduais, o valor das prestações mensais varia. São compostos pelo valor da dívida principal por 1 período de faturamento e juros. Estes últimos são cobrados não pelo valor total do empréstimo, mas pelo saldo. Este método de reembolso do empréstimo é mais lucrativo para o mutuário - o pagamento excessivo é muito menor.

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Termos gerais

Como posso pagar um empréstimo no Sberbank antes do prazo? Há uma série de requisitos que devem ser atendidos para realizar o cálculo. O banco não impõe requisitos sobre o valor mínimo da contribuição, não proíbe o reembolso parcial e total. Além disso, o mutuário não tem que pagar a penalidade de pré-pagamento. Uma ação obrigatória do cliente no caso de "encerrar" um empréstimo ou depositar uma determinada quantia para recálculo é a apresentação de um pedido por escrito ao banco, que deve conter as seguintes informações:

  • data de vencimento (dia útil);
  • o valor da contribuição;
  • a conta da qual os fundos serão transferidos.

É necessário informar o Sberbank 30 dias antes da hora de reembolso planejada. Em caso de antecipação do pagamento da dívida, o cliente tem o direito de devolver parte do seguro do período que não estará incluso no termo de uso. É claro que esse procedimento consome mais tempo do que pagar um empréstimo, mas pode ser feito se desejado. O processo também começa com o depósito de um requerimento, cujo formulário pode ser solicitado no banco.

Algoritmo de ações

A fim de não se perguntar como reembolsar um empréstimo no Sberbank antes do prazo, você precisa saber o que deve ser feito para isso. As regras gerais para o depósito de fundos com sucesso e o recálculo (fechamento) do valor do empréstimo são reduzidas aos seguintes pontos:

  • redigir um pedido de reembolso antecipado e levá-lo à agência bancária 30 dias antes do pagamento planejado dos fundos;
  • certifique-se de que o funcionário cole um selo no pedido de aceitação para consideração;
  • pagar o valor definido de qualquer maneira conveniente;
  • certifique-se de que o equilíbrio mudou;
  • solicitar um novo cronograma de pagamento (em caso de reembolso parcial) ou documentos que comprovem o reembolso total do empréstimo.

É importante notar que o esquema de pagamento mensal raramente é alterado, uma vez que o Sberbank na maioria das vezes emite empréstimos com pagamentos de anuidades. Com o seu reembolso parcial, o prazo do contrato de empréstimo muda, enquanto o valor das contribuições permanece o mesmo.

Reembolso antecipado total

Se o montante do empréstimo necessário apareceu antes da data planejada, os mutuários muitas vezes pensam em cobrir totalmente suas dívidas. As obrigações monetárias pesam até mesmo as pessoas mais ricas. Livrar-se deles não é apenas agradável, mas também benéfico. Depois de cobrir o valor da dívida com antecedência, você não terá que colocar dinheiro extra nas mãos erradas. Se você quiser não apenas esquecer as deduções mensais do orçamento, mas também ficar no azul do negócio, você deve conhecer algumas regras simples. Ao planejar o pagamento de dívidas, você deve prestar atenção ao período de reembolso. O "fechamento" do empréstimo na segunda metade do período de sua utilização promete pouco benefício. Quanto mais cedo o mutuário pagar a maior parte da dívida, menos juros ele terá de pagar.

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Reembolso parcial

Não raro, verifica-se também uma “sobreposição” gradual do valor da mensalidade, o que conduz a um recálculo suave e a uma aceleração do cumprimento da relação entre credor e devedor. Muitas pessoas fazem a pergunta: como pagar parcialmente um empréstimo no Sberbank antes do prazo? O algoritmo de ações com este método de reembolso antecipado permanece o mesmo, apenas mais uma pequena regra é adicionada: o pagamento deve ser maior que o valor da prestação mensal. O dinheiro é transferido no dia marcado de acordo com o calendário ou acordo com o banco. O valor que excede o valor recomendado é usado para reduzir o organismo de empréstimo, como resultado do qual o pagamento de juros é reduzido. Ao efetuar a amortização parcial do empréstimo, vale a pena entrar em contato com um bancário para um novo cronograma de pagamento (com forma diferenciada).

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