Hoje, existem muitos produtos hipotecários diferentes para você escolher. Eles diferem na taxa, prazo, montante e outros parâmetros de empréstimo. Vale a pena fazer uma análise minuciosa para escolher a hipoteca certa para você.
É necessário
- - Passaporte;
- - dinheiro;
- - fiadores;
- - um extrato da pasta de trabalho;
- - certificado 2NDFL;
- - informações sobre imóveis.
Instruções
Passo 1
Obtenha uma hipoteca mais barata do banco de que é cliente. Digamos que você seja funcionário de uma empresa credenciada por banco ou seja titular de um cartão de crédito. Nesse caso, você terá uma vantagem em emprestar. Traga uma cópia autenticada de seu livro de registro de empregos ao departamento do banco. Você também pode contar com a leniência do banco se você já é cliente há muito tempo e já fez um empréstimo com ele.
Passo 2
Calcule seu dinheiro para compras de imóveis. Este valor será decisivo para a contratação de um programa de hipoteca que poderá ser oferecido a você. Se você tem metade dos fundos do valor do objeto desejado, então pode contar com um percentual mínimo do banco. Quanto menor for o capital inicial, maior será a porcentagem. É assim que os bancos se protegem em caso de inadimplência monetária.
etapa 3
Analise sua renda mensal. Esses dados irão determinar sua capacidade de pagamento e mostrar o quão estável ou não sua situação financeira. Forneça ao banco um certificado de trabalho na forma de 2NDFL nos últimos 6 meses. Essas informações também o ajudarão a calcular o valor máximo que o mutuário pagará pelo empréstimo. Não deve ser superior a 45-50% da renda total de todos os membros da família do mutuário (fiadores).
Passo 4
Calcule o prazo para o qual vai contrair um empréstimo. Naturalmente, ninguém espera uma resposta definitiva do mutuário. O vencimento do empréstimo deve ser calculado a partir dos dados de renda acima. Mas é importante levar em conta que quanto maior o período, menor será o pagamento a cada mês, mas também maior será o valor do pagamento a maior final.
Etapa 5
Reúna informações detalhadas sobre o tipo de propriedade que deseja comprar. Eles podem ser certificados de habitação e serviços comunitários e um relatório de avaliador sobre o custo e outros dados. Esta informação é necessária apenas após o início da cooperação com o banco onde pretende obter uma hipoteca.
