Ultimamente, cada vez menos pessoas podem comprar casa por conta própria. Portanto, para aqueles que ainda estão intrigados com o objetivo de adquirir um apartamento para si, há uma escolha - economizar ou fazer um empréstimo hipotecário. Economize por muito tempo, a hipoteca é mais rápida. A única desvantagem é o processamento complicado do empréstimo.
É necessário
- Para obter um empréstimo hipotecário, você precisará de:
- - pacote padrão de documentos;
- -demonstração;
- -documentos do apartamento.
Instruções
Passo 1
Para começar a solicitar uma hipoteca, você deve primeiro ir ao banco de sua escolha ou ligar por telefone. Lá, você será informado sobre os documentos que precisa trazer para fazer a solicitação. Além disso, o potencial comprador do espaço residencial recolhe todos esses papéis e vai até a agência do banco.
Passo 2
Para solicitar um empréstimo hipotecário, é necessário apresentar: requerimento; passaporte original e cópias de todas as suas páginas (se co-mutuários participarem do processo de empréstimo, seus documentos devem ser apresentados de acordo com os mesmos requisitos); cópia dos documentos de estado civil; originais e cópias de todos os documentos educacionais, mesmo cursos concluídos, treinamentos e seminários; uma cópia da pasta de trabalho (deve ser certificada!); um certificado no formulário 2NDFL com informações do ano anterior. Em alguns casos, o banco pode solicitar quaisquer outros documentos. Por exemplo, um certificado de propriedade de qualquer outra propriedade ou veículo. O banco geralmente analisa o aplicativo dentro de 5 a 7 dias úteis.
etapa 3
Se o pedido for aprovado, o comprador tem três meses para encontrar um espaço adequado para morar. Mas é melhor procurá-lo o mais rápido possível, pois o próprio banco ainda precisa aprová-lo. Se a instituição financeira não tiver dúvidas sobre os metros quadrados selecionados, inicia-se a última etapa de registro de um empréstimo hipotecário. Para tal, o mutuário deve fornecer ao banco os seguintes documentos: cópia da certidão de propriedade do vendedor do apartamento; contrato de participação em construção compartilhada (no caso de construção de novo edifício); documentos do BTI, incluindo uma explicação e uma planta baixa; bem como a conclusão de um avaliador profissional sobre o valor de mercado do apartamento. O banco irá considerar tal pedido por alguns dias.
Passo 4
Se, de acordo com o resultado de um cheque bancário, tudo estiver em ordem, então ele celebra um contrato de empréstimo com o tomador e transfere o valor necessário, e o comprador pode fazer um contrato de compra e venda. Agora, o mais importante permanecerá - não se esqueça de pagar o empréstimo em dia.
