Hoje, o Sberbank é um dos líderes no mercado de empréstimos hipotecários da Rússia. Eles são oferecidos uma ampla gama de programas de empréstimo. O pacote de documentos solicitados pelo banco depende do tipo de hipoteca.
É necessário
- - formulário de pedido de obtenção de hipoteca pelo mutuário e co-mutuário;
- - documentos que comprovem a identidade do mutuário e co-mutuário;
- - documentos que comprovem a condição financeira e a experiência de trabalho do mutuário e co-mutuário;
- - documentos comprovativos de parentesco para famílias jovens;
- - documentos sobre o bem imobiliário a ser creditado;
- - documentos que comprovem a disponibilidade da primeira parcela;
- - outros documentos solicitados pelo banco.
Instruções
Passo 1
Todos os documentos solicitados podem ser divididos em dois grupos - aqueles que devem ser fornecidos durante a análise preliminar do pedido de empréstimo, bem como aqueles que podem ser apresentados ao banco no prazo de 3 meses a partir da data em que o banco tomou uma decisão positiva de emitir um hipoteca. O primeiro grupo inclui um formulário de pedido de hipoteca, um passaporte e um certificado de rendimentos. Caso o mutuário não possua marca de registro no passaporte, também será necessário apresentar o certificado de registro do local de estadia.
Passo 2
Em sua forma mais geral, podemos distinguir dois tipos de empréstimos hipotecários que são fornecidos pelo Sberbank - aqueles que exigem confirmação de renda e emprego, bem como aqueles que não exigem (a chamada “hipoteca de dois documentos”). Esses tipos de hipotecas diferem no tamanho do pagamento da entrada e nas taxas de juros.
etapa 3
Para confirmar a posição financeira do mutuário, vários documentos podem ser levados em consideração. Para funcionários - este é um certificado 2-NDFL, um certificado do empregador. Para empreendedores - certificado na declaração de imposto. Para aposentados - um certificado do valor da pensão atribuída. O Banco também reconhece receitas de tarifas e aluguel como receita. O valor máximo do empréstimo hipotecário disponível é determinado com base na renda média mensal. Após a confirmação da renda, você pode obter uma hipoteca no Sberbank com uma taxa de 12% e um pagamento inicial disponível de 10% ou mais.
Passo 4
Ao considerar um pedido de empréstimo, é dada atenção especial ao tempo de serviço do mutuário. Neste caso, os documentos comprovativos incluem uma cópia da carteira de trabalho ou um certificado de experiência de trabalho, certificado pelo empregador. Para os trabalhadores a tempo parcial, pode ser considerada uma cópia do contrato de trabalho, mas apenas se houver trabalho principal.
Etapa 5
Hoje, o "Sberbank" permite que você faça uma hipoteca sem evidências documentais de renda e emprego. Para fazer isso, juntamente com o passaporte, você precisará fornecer um segundo documento de sua escolha. Por exemplo, carteira de motorista, carteira de identidade de militar, carteira de identidade militar, passaporte, certificado OPS. A hipoteca sem comprovação de renda é emitida à taxa inicial de 12,5%. Isso requer um pagamento inicial substancial - de 40% do custo da habitação.
Etapa 6
Para obter um empréstimo no âmbito do programa estadual "Família Jovem", você também deve fornecer uma certidão de casamento, certidão de nascimento de uma criança. Para obter um empréstimo no âmbito do programa Mortgage Plus Maternity Capital, um certificado de maternidade (capital familiar) é fornecido adicionalmente, bem como um certificado do Fundo de Pensão da Federação Russa sobre o saldo de fundos.
Etapa 7
Após a aprovação do pedido de empréstimo, você pode fornecer documentos sobre o objeto emprestado (certificado de registro estadual, contrato de venda, etc.), bem como a confirmação da presença de um pagamento inicial (extrato de conta ou documentos de pagamento). Você também precisará dos resultados de uma avaliação independente do valor da propriedade.
