O concurso de construção é um leilão de direito à celebração de um contrato de execução de orçamentos de projeto, obras de construção e instalação e acabamento, bem como de fornecimento dos materiais necessários. Todas as licitações de construção são realizadas de acordo com o mesmo esquema.
Na realização de um concurso público, que proporciona as melhores condições de concorrência, podem ser distinguidas as cinco fases principais do concurso:
Um anúncio de concurso é publicado, os potenciais empreiteiros tomam conhecimento do concurso e apresentam os seus formulários de candidatura.
O organizador do concurso examina os participantes, realiza uma seleção de qualificação e aprova vários candidatos.
Os candidatos estudam os documentos do concurso e apresentam as suas propostas.
A documentação do concurso consiste em duas partes. A primeira parte técnica contém informações sobre o objeto de construção:
- localização e finalidade do objeto de construção,
- disponibilidade de estradas de acesso a ele,
- plano Geral,
- características arquitetônicas, de construção e técnicas do objeto,
- descrição de todos os trabalhos propostos.
A segunda parte da documentação é apresentada por parâmetros comerciais, que indicam o custo, prazos e condições de trabalho.
É necessário apresentar os documentos de candidatura com precisão absoluta, de acordo com as instruções do cliente. O registro do pedido deve ser perfeito, todas as normas das normas estaduais são estritamente observadas. Quaisquer erros ou pequenas nuances que contradigam os requisitos podem ser considerados violações, e a participação no concurso pode ser recusada mesmo durante o processo de seleção preliminar.
A confiabilidade do candidato é o principal critério de seleção na licitação de construção
Avaliação e identificação do vencedor. O comitê de licitação é responsável por considerar as propostas. Para ganhar uma licitação de construção, o candidato deve ser aprovado em uma avaliação de confiabilidade econômica e capacidade proporcional.
Entende-se por fiabilidade a capacidade do requerente em cumprir a encomenda nos termos por ele propostos. Para tanto, são considerados os seguintes indicadores da empresa do proponente:
- volume total de construção concluída e trabalho de instalação,
- lucro,
- receita,
- número médio de pessoal,
- o custo dos ativos fixos - máquinas de construção, mecanismos.
Elaboração e celebração de contrato com o vencedor, com aquele que ganhou o concurso de construção.
