Cálculo de pagamentos de aluguel - esta é a questão que mais frequentemente preocupa um homem comum na rua. Quão corretos e legítimos são os cálculos das concessionárias para os serviços prestados, quais são os preços e como reagir ao acúmulo de penalidades? Se você está interessado nessas perguntas, está pronto para obter respostas a elas, fique à vontade.
Instruções
Passo 1
Observe que, ao calcular o aluguel, você deve levar em consideração a área total das instalações pela qual você paga mensalmente. O número de residentes registrados (residentes) nesta área, bem como o número de beneficiários. As concessionárias são representadas por abastecimento de água quente e fria, rede de esgoto, gás e energia elétrica.
Passo 2
Você pode ver todos esses conceitos em seus recibos. Em geral, existem cerca de uma centena de parâmetros diferentes que podem afetar o valor da conta, por exemplo, a elegibilidade para subsídios e indenizações. No cálculo da mensalidade, leve em consideração todos os serviços prestados pela administradora neste período. Verifique seus acúmulos usando uma calculadora.
etapa 3
Você deve saber: o cálculo do valor do aluguel e das contas de serviços públicos de cada conta pessoal é feito individualmente com base em seus dados exclusivos. As cobranças podem ser feitas com base nas leituras do medidor e de acordo com os padrões desenvolvidos. Se você não puder relatar prontamente as leituras do medidor, os pagamentos serão cobrados de acordo com as tarifas existentes.
Passo 4
Envie as leituras necessárias do medidor para a empresa de gerenciamento e você será definitivamente recalculado. Se você quer realmente economizar dinheiro, instale medidores de água quente e fria e sinta a diferença. Para aqueles que saem com frequência ou que registraram muitos parentes (e não parentes também), mas na verdade há muito menos pessoas vivendo, a diferença no pagamento será significativa.
Etapa 5
Lembre-se que atualmente cada vez mais HOAs e cooperativas habitacionais estão adquirindo programas especiais que permitem recalcular automaticamente os pagamentos da conta pessoal solicitada, por exemplo, levando em consideração a falta de prestação de serviços. Ou em conexão com o fornecimento de um certificado de ausência de proprietários (inquilinos) de instalações residenciais. É interessante saber que o cálculo dos pagamentos se limita a 25 tipos de serviços. Isso se deve ao fato de que muitos itens podem ser colocados em um formulário de pagamento padrão.
Etapa 6
Se você tiver um atraso nos pagamentos atuais, pergunte se os juros de multa estão corretos. Quanto ao pagamento de multa por atraso no pagamento, é perfeitamente legítimo que tenha violado os prazos de pagamento. Para evitar que as dívidas se acumulem como uma "bola de neve", você deve proceder da seguinte forma.
Etapa 7
É necessária a apresentação de requerimento escrito exigindo a apresentação de um cálculo, no qual será visualizado o procedimento de cálculo de dívidas e penalidades. Em caso de recusa injustificada de fornecer as informações solicitadas, você tem o direito de registrar uma reclamação no Rospotrebnadzor ou no Ministério Público.
Etapa 8
Ao registrar uma reclamação, consulte a cláusula 49 da norma aprovada pelo Governo da Federação Russa nº 307 de 23 de maio de 2006, segundo a qual o empreiteiro (HOA ou Housing Construction Company) é obrigado, a seu pedido, a verificar o pagamento das utilidades fornecidas e o mais tardar em 3 dias úteis emitir os documentos relevantes. Eles devem fornecer informações que comprovem a exatidão do cálculo das contas de serviços públicos e multas.
