As estimativas de construção são elaboradas em etapas para tipos específicos de custos e obras. Neste caso, os cálculos são de caráter geral com o cálculo do custo total do projeto. Embora não seja absoluta, a estimativa durante o processo de construção pode ser refinada e detalhada.
Instruções
Passo 1
Antes de fazer estimativas na construção, determine o quadro regulamentar com base no qual a estimativa será realizada. Estes podem ser padrões estaduais e individuais. Para a correta elaboração do orçamento, é necessário saber para qual região ele será realizado. Trata-se da diferença de custos devido às peculiaridades do clima, localização geográfica. É necessário determinar os coeficientes usados na estimativa para preencher os preços uniformes do cálculo da estimativa local.
Passo 2
Na fase de pré-projeto, é necessário calcular o custo preliminar de construção. Na elaboração dessa estimativa, devido à ausência de projeto, são utilizados indicadores extremamente ampliados, como, por exemplo, hectares, metros cúbicos e metros quadrados. Também é possível usar indicadores de objetos semelhantes.
etapa 3
Na fase de projeto, a estimativa, tendo uma visão ampliada, requer cálculos mais precisos. Com base nos desenhos de projeto, é necessário desenvolver uma estimativa consolidada de toda a construção. E para fazer uma estimativa completa, é necessário fazer cálculos locais e de objeto para certos tipos de custos. A estimativa também deve incluir custos de exploração e projeto. Os cálculos são realizados separadamente por tipo de trabalho, enquanto são agrupados por elementos estruturais do objeto. Em caso de esclarecimento sobre a natureza e métodos de trabalho, o custo estimado deve ser ajustado.
Passo 4
Os custos indiretos são uma seção separada na estimativa. A remuneração da mão de obra é calculada na estimativa local para cada contratante separadamente. Além dos itens de custo principais, outros podem ser calculados. Isso pode ser comissionamento, manutenção do pessoal operacional e muito mais. É necessário desenvolver e elaborar estimativas em construção com base no estado atual, indústria, regulamentação territorial.
