A taxa de juros é aplicada para qualquer tipo de empréstimo e pode ser indicada para diferentes períodos - por mês, trimestre ou ano. Normalmente os bancos emitem empréstimos com indicação da taxa de juros anual, mas o pagamento do mesmo valor emprestado à mesma taxa de juros pode ser diferente, pois os pagamentos podem ser diferenciados e com anuidade.
É necessário
- - contrato;
- - calculadora;
- - cronograma de amortização de pagamentos.
Instruções
Passo 1
Se você recebeu empréstimo e os pagamentos diferenciados estão indicados em seu contrato, serão cobrados juros sobre o saldo devedor. Por exemplo, você pegou 100 mil rublos a 10% ao ano por 1 ano, os juros não serão cobrados de você a partir de 100 mil, mas serão cobrados mensalmente do saldo e apenas a primeira parcela será cobrada do valor total. Se você pagou o primeiro pagamento de 10 mil rublos, a próxima taxa de juros já será cobrada de você a partir de 90 mil. Portanto, no final do período do empréstimo, seu pagamento a maior será significativamente menor do que com pagamentos de anuidades.
Passo 2
Se você recebeu o mesmo valor do empréstimo, mas os pagamentos são anuidades, você pagará a mesma quantia todos os meses e receberá juros de 100.000 para todo o período do empréstimo, independentemente de quanta dívida realmente permaneça. Ou seja, no final você pagará muito mais dinheiro e seu pagamento a maior será muito maior.
etapa 3
Assim, um pagamento diferenciado é sempre mais lucrativo do que uma anuidade. Mas, na maioria das vezes, o mutuário não dá atenção a isso. Alguns bancos oferecem taxas de juros mais baixas, mas no final o valor do pagamento indevido acaba sendo maior, especialmente porque o cronograma de pagamento é calculado de forma que o devedor primeiro paga um valor significativo da taxa de juros e somente no final do empréstimo é calculado o pagamento para amortização da dívida principal. Portanto, mesmo que você planeje pagar o empréstimo mais cedo, o banco ainda receberá benefícios significativos, uma vez que todas as obrigações de juros do cliente são investidas nos pagamentos iniciais.
Passo 4
Ao decidir obter um empréstimo substancial, sempre pergunte que tipo de pagamento será feito. Os funcionários do banco estão tentando esconder isso com cuidado, e o sistema de pagamentos aplicado é indicado nas letras minúsculas, que só podem ser lidas com uma lupa.
