Para estimular os cidadãos a melhorarem as suas condições de vida e a encontrarem oficialmente emprego, a legislação estabeleceu uma dedução para a compra de apartamento ou outra habitação. O significado do benefício é que o proprietário pode devolver parte dos recursos gastos na compra.
Quem tem direito a dedução fiscal na compra de um apartamento
O direito de receber uma dedução de propriedade surge na compra de um apartamento para seu próprio dinheiro ou em uma hipoteca, você também pode incluir o custo da reparação de um apartamento se ele foi comprado de um incorporador com "paredes nuas".
Essa dedução pode ser usada apenas uma vez na vida, e a pessoa tem o direito de escolher uma propriedade para receber os benefícios. O valor da dedução tem um valor limite, em 2014 é de 2 milhões de rublos, ou seja, não será possível devolver o imposto de renda de um valor maior.
Apenas o proprietário tem o direito de receber tal subsídio do Estado, desde que o pagamento do apartamento seja feito pessoalmente. O vendedor não deve estar associado ao comprador, sendo excluída a provisão de uma dedução para a compra de moradia de cônjuges, irmãos, irmãs, pais, empregadores e outros.
Todos os documentos relativos ao imóvel devem estar disponíveis e em perfeitas condições, pois as cópias serão encaminhadas para a repartição de finanças e cuidadosamente conferidas. Se forem encontrados erros, manchas ou imprecisões, a dedução pode ser recusada.
Processo de documentação
Para aqueles que se qualificam para esta dedução, o seguinte pacote de documentos será necessário para devolver o dinheiro. Se o custo do apartamento for pago imediatamente, sem fundos de crédito:
- declaração 3-NDFL
- Passaporte
- Certificado 2-NDFL do ano passado
- contrato de venda de apartamento
- documentos comprovativos da compra de habitação (ordens de pagamento, recibos)
- certificado de registro de direitos de propriedade
- ato de aceitação e transferência do apartamento
- POUSADA
Se os juros da hipoteca forem devolvidos, o seguinte é fornecido adicionalmente: um contrato de empréstimo, um certificado de juros pago para o ano (você pode pegá-lo do banco de manutenção), documentos de pagamento para pagamentos de empréstimo.
Os reembolsos são feitos em duas etapas. O primeiro é a preparação de uma declaração 3-NDFL e documentos de suporte. É apresentada uma declaração à repartição de finanças, junto com cópias de todos os documentos acima. Os originais também devem ser mantidos com você para verificação pelo inspetor. É aconselhável ter duas cópias da declaração, na segunda colocar uma marca de aceitação e guardá-la com você. O prazo para depósito da declaração é uma vez por ano, até o dia 30 de abril. Levará três meses para considerar um pedido de dedução e verificar a declaração, então o fisco dará uma resposta.
Segunda fase. Se a dedução for aprovada, um pedido é escrito na forma prescrita e uma cópia dos dados bancários é anexada a ele, para o qual os fundos serão posteriormente transferidos.
