Depois de comprar um apartamento, o proprietário pode receber uma dedução de propriedade ao preencher os documentos 3-NDFL necessários. O que exatamente é necessário para isso, como preencher corretamente a dedução fiscal na compra de um apartamento em 2018?
Os documentos para dedução de impostos devem confirmar a compra direta de um apartamento, uma declaração também é preenchida no formulário de 3-NDFL (de acordo com o formulário aprovado pela Ordem do Serviço de Impostos Federal da Rússia de 2014-12-24 N MMB-7 -11 / 671).
Quais cópias devem ser fornecidas
- Contrato de compra de apartamento (compra e venda, participação acionária, escritura de transferência de apartamento;
- Certificado de propriedade;
- Documentos de pagamento: recibos, extratos bancários no recebimento de dinheiro, outros documentos que comprovem a movimentação de dinheiro no apartamento;
- Certificado 2-NDFL para o ano para o qual a dedução é exigida;
- Certidão de casamento, se o alojamento foi adquirido pelos cônjuges em posse comum.
- Não se esqueça que é necessário preencher o requerimento de devolução do Imposto sobre o Rendimento das Pessoas Físicas, tendo em vista as despesas de aquisição de habitação (para 2018, o requerimento de devolução do Imposto sobre o Rendimento das Pessoas Físicas tem novo formulário).
O processo de preenchimento de 3-NDFL ao comprar um apartamento
Este procedimento é realizado por meio de um programa especial postado diretamente no site do FTS.
Por esta:
- Se o papel for fornecido em papel em uma reunião pessoal ou por correio: você precisa instalar o programa em seu computador, preencher uma declaração e imprimi-la com cópias dos documentos anexados. Em seguida, envie uma carta com um valor com a descrição do investimento no IFTS.
- No caso de envio de papel em formato eletrónico através da Conta Pessoal do contribuinte: basta preencher no site, anexar digitalizações dos documentos, a seguir o documento é enviado automaticamente para o IFTS.
Preenchendo uma declaração 3-NDFL ao comprar um apartamento com hipoteca
- Nesse caso, após a efetivação da transação, o comprador tem o direito de deduzir também os juros pagos ao banco. Além dos documentos mencionados anteriormente, a declaração deve vir acompanhada de certidão do banco sobre o valor dos juros do empréstimo hipotecário. O valor é indicado onde estão as informações sobre a compra de moradia.
- Os demais itens são preenchidos de acordo com o algoritmo indicado a seguir.
Exemplo de preenchimento de 3-NDFL ao comprar um apartamento no site FTS
- O programa foi baixado e instalado. Após a abertura, na aba "Condições de fixação", é necessário especificar o número da sua vistoria no local de residência;
- Guia "Informações sobre o declarante". Indicamos o nome completo, data e local de nascimento, dados do passaporte, endereço do local de residência;
- Guia "Receitas recebidas na Federação Russa". Indicamos as fontes de pagamento (informações sobre o empregador): TIN, KPP, OKTMO, nome. Os dados podem ser encontrados na ajuda 2-NDFL. Pressione o sinal de mais verde superior;
- Dados sobre a renda do empregador: pressionamos o sinal de mais inferior na mesma aba, indicamos o código da renda e o valor do certificado 2-NDFL para cada mês daquele ano;
- O valor total da receita será calculado automaticamente. E o valor tributável da receita, o imposto apurado e o valor do imposto retido precisarão ser retirados do certificado 2-NDFL;
- Guia Deduções. Nele você pode ver o painel superior onde você pode selecionar o tipo de dedução. No caso de compra de apartamento - "Imóvel". Onde está o preenchimento do tipo de moradia, tipo de imóvel, endereço e valor do objeto;
- Pressione o botão "Visualizar". Se tudo estiver correto, o programa exibirá o documento preenchido ou se oferecerá para corrigir os erros.
- Na conta pessoal do site, tudo será preenchido da mesma forma.
