O arrendamento é um tipo de transação em que uma parte transfere propriedade para uso temporário para a outra parte por uma taxa. Nesse caso, a parte fornecedora é o locador e a parte receptora é o locatário. Os ativos fixos são alugados por contrato, enquanto o locador não perde a propriedade do imóvel. Esta operação deve ser refletida tanto na contabilidade como na contabilidade fiscal.
É necessário
- - contrato de arrendamento;
- - o ato de aceitação e entrega de ativos fixos (formulário nº OS-1).
Instruções
Passo 1
Em regra, o imobilizado está refletido na conta 01. Para poder manter o registro do imóvel locado, abra a subconta “Imóvel arrendado” para a conta “Imobilizado”.
Passo 2
Após a celebração do contrato, redigir um ato de aceitação e transferência do imobilizado Observe que o número de estoque deste objeto é retido até mesmo pelo inquilino. No cartão de inventário, você deve anotar que o ativo fixo está alugado. De forma a refletir a transferência deste imóvel para arrendamento, é necessário efetuar um lançamento na contabilidade: D01 "Imobilizado" subconta "Imóvel arrendado" K01 "Imobilizado".
etapa 3
Lembre-se de que você deve depreciar o ativo arrendado mensalmente. A base para isso é o cálculo de referência contábil. Para refletir essas transações na contabilidade, faça uma entrada: D91 "Outras receitas e despesas" K02 "Depreciação de ativos fixos".
Passo 4
Caso seja necessária a realização de uma grande reforma do imóvel locado, é considerado o seguinte: D91 "Outras receitas e despesas" K10 "Materiais", 70 "Pagamentos com pessoal para salários", 69 "Pagamentos para seguros e previdências sociais ", 23" Produção auxiliar ", 60" Acordos com fornecedores e empreiteiros."
Etapa 5
Para refletir a relação com o inquilino, use a conta ativo-passiva 76. A base de cálculo do aluguel será documentos como um contrato, um ato pelos serviços prestados. Reflita desta forma: D76 "Acordos com vários devedores e credores" K91 "Outras receitas e despesas" - foi cobrada uma taxa ao abrigo de um contrato de arrendamento.
Etapa 6
Com base nos documentos de pagamento (extrato da conta à ordem, ordem de pagamento), efetue um lançamento: D51 "Conta à ordem" K76 "Acordos com vários devedores e credores" - o pagamento foi recebido ao abrigo do contrato de arrendamento.
