A avaliação do valor real de uma empresa pode ser necessária em várias situações: ao atrair investimentos, comprar e vender uma empresa, elaborar um plano de negócios para desenvolvimento posterior e assim por diante. Determinar na execução do procedimento de avaliação do valor de um negócio é o valor dos ativos da empresa.
É necessário
- - dados sobre os ativos da empresa (investimentos financeiros, imóveis, equipamentos, estoques de depósitos, ativos intangíveis);
- - dados sobre a eficiência e receita do objeto de negócio para o período de tempo mais longo possível.
Instruções
Passo 1
O valor de uma empresa é um reflexo de seu desempenho. O cálculo do custo é necessário para a tomada de decisões acertadas quanto ao desenvolvimento futuro do empreendimento, bem como para a decisão de compra e venda de direitos do proprietário ou de investimento neste objeto de negócio.
Passo 2
Realizar uma avaliação empresarial em várias etapas. Colete informações sobre o assunto da avaliação com base em evidências documentais de todos os dados coletados. Faça uma análise do setor de mercado a que pertence este negócio, considere complexos imobiliários semelhantes.
etapa 3
Faça cálculos de acordo com as principais abordagens de avaliação de negócios. Por exemplo, para avaliar um negócio como lucrativo, use três abordagens principais: lucrativo, caro e comparativo. Reconcilie os resultados obtidos executando cálculos usando métodos diferentes.
Passo 4
Ao realizar um exame de avaliação, considere o valor de todos os ativos da empresa:
- investimentos financeiros;
- imobiliária;
- equipamento;
- estoques de armazém;
- ativos intangíveis.
Etapa 5
Uma vez que uma empresa é um produto de investimento, uma vez que os custos e receitas são distribuídos ao longo do tempo, para determinar o valor real do negócio, leve em consideração os dados pelo maior período de tempo possível e avalie separadamente:
- desempenho dos negócios;
- receita disponível, presente e planejada;
- perspectivas de desenvolvimento;
- o nível de concorrência neste setor empresarial.
Etapa 6
Considere os seguintes fatores como determinantes do valor de mercado:
- lucros atuais e futuros, custos de criação de um negócio semelhante no estágio atual (os mesmos ativos tangíveis e intangíveis e posição no mercado);
- a relação entre oferta e demanda de complexos imobiliários;
- semelhante ao negócio avaliado, o tempo de recebimento da receita, bem como a liquidez dos ativos.
Etapa 7
Se o objetivo da avaliação de negócios é a realização de determinadas ações judiciais com um objeto de negócios, considere a contratação de um avaliador independente licenciado, pois será necessária uma opinião oficial sobre o valor da empresa.
