Depois de adquirir um imóvel não residencial do proprietário anterior, você deve registrar a propriedade do mesmo. Sem passar por este procedimento, você não poderá dispor legalmente das instalações não residenciais adquiridas. Os documentos necessários devem ser apresentados à divisão territorial do Serviço de Registro Federal, que atende o endereço onde se encontram suas instalações.
É necessário
- - cópias dos documentos de titulação, atestando a propriedade das instalações do anterior proprietário;
- - contrato de venda;
- - extrair do Registro do Estado Unificado;
- - passaporte cadastral das instalações;
- - recibo de pagamento de taxa estatal;
- - uma aplicação do formulário estabelecido (você pode obter e preencher o formulário no local).
Instruções
Passo 1
Ao celebrar um contrato de compra e venda, leve do vendedor também cópias de todos os documentos de titularidade das instalações que possui e concorde com a possibilidade de fornecer os originais, caso também sejam necessários. Sem esses documentos, seu pedido de registro de propriedade não será aceito, o que dificultará o uso das instalações adquiridas legalmente.
Passo 2
Peça ao proprietário das instalações para receber um extrato do Registro Estadual Unificado de Direitos sobre Imóveis e Transações com Ele (USRR) da divisão territorial do Serviço de Registro Federal e do BTI - o passaporte cadastral das instalações que você adquiriu.
etapa 3
Pague a taxa estadual para registrar a propriedade das instalações. Você pode descobrir seu tamanho atual e detalhes para transferência de dinheiro em sua divisão territorial de Rosregistration. Se você registrar sua propriedade pessoalmente, poderá pagar por meio do Sberbank. Ao registrá-lo para uma empresa, você precisa fazer o pagamento em nome de uma pessoa jurídica com sua conta à ordem. Se você for o fundador de uma empresa, poderá fazer um pagamento por meio do Sberbank em seu próprio nome, mas, no propósito do pagamento, deverá indicar que está fazendo isso por meio de um contrato de empréstimo com a empresa. O não cumprimento destas condições não aceitará recebimentos.
Passo 4
Leve todos os documentos listados e o contrato de compra e venda durante o expediente para a divisão territorial do Serviço de Registro Federal, atendendo ao endereço do local das instalações que você adquiriu.
Etapa 5
Emitir uma procuração se você confiar o registro das instalações a terceiros, incluindo um funcionário da empresa, ou agir no interesse da empresa sem ter o direito de assinar sem uma procuração. A procuração da pessoa física é autenticada por cartório, para a pessoa jurídica basta a assinatura do titular da empresa e o selo do mesmo. Paralelamente, a procuração deve indicar que ao seu remetente é confiada a entrega e recepção dos documentos aos órgãos estaduais sobre a emissão do registo do imóvel, assinando os documentos necessários e representando os interesses da sociedade. O prazo de validade da procuração pode ser de até três anos, mas você tem o direito de especificar um menor.
Etapa 6
Receba um formulário de pedido de registro de propriedade de instalações não residenciais do departamento de Rosregistration e preencha-o.
Etapa 7
Receba um certificado de propriedade das instalações após 30 dias.
