Hoje, a hotelaria está atraindo muita atenção. Ao mesmo tempo, pequenos projetos multimilionários de complexos hoteleiros e hotéis estão se tornando cada vez mais populares. Recentemente, muitos cidadãos começaram a considerar seriamente a ideia de converter sua propriedade em um hotel.
Estudos do mercado de serviços hoteleiros modernos mostram que 70% dos turistas preferem ficar em grandes hotéis e apenas 30% preferem pequenos mini-hotéis. Se você está apenas começando seu próprio negócio hoteleiro, é melhor começar com um pequeno hotel com 10-30 quartos.
Uma vantagem competitiva pode ser obtida com os preços e o conforto do lar, tão apreciados por muitos viajantes. Claro, você pode abrir um grande hotel caro, que terá quartos exclusivos com um design único e serviço personalizado.
Formação de base material
A resposta à pergunta de quanto custa abrir seu hotel e como obter um bom lucro depende de como você escolhe o quarto certo. A opção mais econômica é comprar ou alugar um apartamento comunitário. O melhor é comprar vários apartamentos ao mesmo tempo na mesma casa, que está localizada em uma área de prestígio. A infraestrutura é muito importante - a proximidade de transportes públicos, a presença de cafés e lojas. Para abrir um hotel, você precisará transferir as instalações para um fundo não residencial.
O próximo item de despesa tangível é a remodelação das instalações. É improvável que seja possível prescindir dele, já que os hotéis devem atender às rígidas exigências do corpo de bombeiros.
O interior é a base da aparência e uma parte muito consumível. Mesmo se você não planeja criar um interior exclusivo e comprar itens exclusivos, você só precisa criar limpeza e conforto.
Quanto aos equipamentos, não são necessários apenas móveis, mas também equipamentos e telefones.
Preparação do quadro legal
Leva muito tempo para obter várias aprovações e autorizações. Em primeiro lugar, você precisará passar por uma verificação de conformidade com GOSTs. Depois disso, confirme os padrões na concessionária de água, fiscalização de incêndio, prefeitura, Rospotrebnadzor e fiscalização de energia.
Se desejar, você pode passar por uma certificação adicional e atribuir ao seu hotel uma "estrela".
Onde obter fundos para abrir um hotel
Antes de calcular a lucratividade de um hotel, você precisa calcular bem o investimento inicial. Os especialistas consideram esse tipo de atividade cara em termos de capital inicial. Se você não tem fundos próprios e está procurando um credor ou investidor, lembre-se de que o hotel só pagará em 5 a 8 anos.
Preste atenção especial às "armadilhas". Uma e a mais importante dificuldade reside na formação da sua própria imagem e no desenvolvimento dos clientes. Em primeiro lugar, você pode tentar negociar com agências de viagens que irão anunciar seu hotel e aconselhá-lo a visitá-lo, por uma taxa separada.
O próximo ponto importante é a seleção de pessoal. A reputação de todo o hotel depende da equipe competente.
Não se esqueça da publicidade, porque com a ajuda de uma publicidade forte e brilhante, você pode atrair um grande fluxo de turistas.
Resumindo
Abrir seu próprio hotel é uma tarefa muito cara. A implementação exigirá muito tempo e esforço. Ter um orçamento pequeno não será capaz de começar rapidamente e obter um bom rendimento. Este tipo de negócio é indicado para quem está disposto a investir o seu próprio dinheiro e espera vários anos de lucro. E, claro, você precisa amar muito seu trabalho.
