Para a venda de imóveis comerciais, você pode pedir ajuda a intermediários. Mas nada o impede de anunciar sua oferta por meio da mídia impressa e da Internet e depois receber ligações, organizar visualizações, responder a perguntas de compradores em potencial e discutir os detalhes de uma transação futura.
É necessário
- - um pacote de documentos para o objeto;
- - um computador;
- - acesso à internet;
- - dinheiro para pagar anúncios na mídia e recursos especializados.
Instruções
Passo 1
Mesmo que decida agir por conta própria, não será supérfluo consultar especialistas imobiliários, pois é gratuito e não o obriga a nada para perceber o preço real que faz sentido pedir um objeto e os fatores que o afetam. Você já pode entender isso pelas perguntas que o corretor fará. Esclarecerá a situação e monitorará propostas semelhantes.
Passo 2
Escreva o texto do anúncio que liste todos os fatores que fazem sua opção parecer boa.
Pense bem sobre onde colocá-lo. Se as suas instalações são perfeitamente adequadas para um determinado tipo de atividade, pode fazer sentido prestar atenção, em primeiro lugar, aos sites da indústria, que são utilizados pelo potencial comprador que está mais interessado nos objetos de tal plano. Vários recursos regionais, inclusive gerais, podem ser eficazes se tiverem uma seção sobre imóveis.
etapa 3
Prepare todo o pacote de documentos que comprovem seu direito de descartar o objeto que está sendo vendido. Sua disponibilidade e capacidade de atendimento sob demanda reduzem a probabilidade de dúvidas desnecessárias para o comprador. E a prontidão dos documentos para venda e a capacidade de realizar uma transação rapidamente sempre causam uma impressão favorável.
Passo 4
Conforme você recebe respostas a seus anúncios, organize suas visualizações. Se possível, procure preparar da melhor forma o local para cada visita de um potencial comprador. Responda a todas as perguntas, inclusive as desconfortáveis. O desejo de fugir da resposta sempre será interpretado não em seu favor. Se o comprador estiver pronto para concluir a transação, prossiga para discutir seus detalhes. Especifique e especifique em um contrato separado o valor do depósito, elabore-o em documentos, discuta outros cálculos.
Etapa 5
No dia marcado, assine o contrato, ateste-o em cartório (mas, em princípio, basta uma simples forma escrita, especialmente se ambas as partes tiverem selo) e dê ao comprador em troca de dinheiro todos os documentos para registrar a propriedade do instalações.
E não se esqueça de pagar impostos sobre a receita da transação.
