Nos últimos anos, acordos de doação de imóveis têm sido cada vez mais celebrados entre parentes. De acordo com a nova ordem do procedimento de doação, que entrou em vigor em 1º de janeiro de 2006, isso se deve em grande parte aos benefícios fiscais.
Instruções
Passo 1
Conclua um acordo de doação por escrito com um membro da sua família ou parente próximo (irmãos, irmãs, netos) e envie ao Serviço de Registro Federal (Rosreestr) para o procedimento de registro estadual. Se desejar, a escritura pode ser certificada primeiro por um notário (para se proteger e obter orientação abrangente de um especialista).
Passo 2
Além da doação, encaminhe os seguintes documentos à UFRS:
- recibo de pagamento da taxa estadual de registro do direito do doado ao imóvel;
- pedido do doador para registro de transferência de propriedade de bens imóveis;
- declaração do superdotado sobre o registro de propriedade de bens imóveis;
- originais dos documentos comprovativos da identidade das partes;
- passaporte cadastral do imóvel;
- o consentimento do cônjuge (ou outro familiar), autenticado por notário (se o bem for comum);
- certificado de propriedade do doador;
- um certificado do BTI indicando o custo das instalações de acordo com a lista de inventário;
- certidão da composição dos moradores da área habitacional e consentimento, autenticada por notário.
Se o superdotado mora no mesmo espaço residencial, então o consentimento dos parentes não é necessário se uma parte dessa premissa for doada a ele.
etapa 3
Depois que todos os documentos passarem pelo procedimento de registro estadual, você receberá um certificado de propriedade. Você não precisa pagar nenhum imposto sobre a moradia doada se for realmente parente próximo do doador, mas por precaução, reúna todos os documentos que comprovam o grau de seu vínculo para encaminhá-los ao fisco quando solicitado.
Passo 4
Se você não for um parente próximo ou membro da família do doador, até 30 de abril do ano seguinte ao ano em que recebeu a propriedade como um presente, apresente sua declaração de imposto de renda às autoridades fiscais. Na declaração, certifique-se de indicar o valor do bem doado e calcular o valor do imposto (13% do valor).
Etapa 5
Obtenha das autoridades fiscais uma forma de documento de pagamento indicando o valor do imposto que você terá que pagar dentro de 3 meses.
Etapa 6
Você pode apresentar uma declaração e não por sua própria iniciativa, mas somente após o recebimento de notificação por correio do fisco. Nesse caso, você deverá pagar o imposto no prazo máximo de 3 meses a partir da data de recebimento. Se o valor do imposto for muito alto para você, combine o parcelamento diretamente com a repartição de finanças local.
