Investimento é um investimento de dinheiro em uma empresa com o objetivo de obter lucros ainda maiores. Via de regra, o investidor busca obter o máximo de informações possível sobre o projeto. É para esse efeito que é efetuada a avaliação do investimento.
A avaliação de investimento é o estudo e análise do projeto, determinação do custo e eficiência económica. Este procedimento é efectuado na procura de novos investidores, na cobertura de riscos e é efectuada uma análise em caso de desenvolvimento de qualquer projecto de investimento. A avaliação pode ser realizada em função de diversos fatores, por exemplo, estima-se o valor dos investimentos no mercado, ou seja, de acordo com o valor de mercado. O projeto pode ser avaliado por um novo acionista, bem como por uma empresa de leasing ou banco, por exemplo, no caso de um empréstimo. Em alguns casos, o governo recorre à avaliação de investimentos de empresas privadas, por exemplo, quando planeja apoio financeiro. O estado costuma financiar empresas agrícolas. Quem analisa o projeto de investimento? Para isso, existem empresas especiais que contam com avaliadores em seu quadro funcional. Algumas grandes organizações empregam um profissional que avalia e analisa constantemente o mercado financeiro, monitora o custo e a rentabilidade do projeto. Todos os dados são registrados e repassados ao gestor, que atrai ainda mais investidores. Existem indicadores pelos quais os investimentos são avaliados: - índice de rentabilidade - mostra a eficácia do projeto. Para calculá-lo, é necessário dividir o valor real dos fluxos de caixa pela soma de todos os investimentos; - o tempo de retorno - mostra o tempo mínimo após o qual o investimento trará a receita desejada; - a taxa interna de retorno - mostra o desconto taxa (taxa de retorno) na qual o custo da receita do investimento é igual ao montante dos fundos investidos no projeto; - valor presente líquido - mostra a quantidade de receita esperada do projeto, que é reduzida ao ponto inicial no tempo.
