O procedimento de cálculo do imposto habitacional sofreu alterações. Se anteriormente a estimativa de inventário era a base de cálculo do valor das deduções fiscais para imóveis, então em 2018 o valor das deduções fiscais para imóveis dependerá do valor cadastral do objeto. Uma vez que a diferença entre as estimativas cadastrais e de inventário é muito significativa, tais mudanças levarão a um aumento do imposto sobre a habitação para pessoas físicas.
Em 2018, um novo procedimento para determinação da base tributária é utilizado. Agora, o valor cadastral do objeto é tomado como base. Essas inovações são necessárias para aumentar os impostos sobre a propriedade e aumentar as receitas do governo. Lembre-se de que os bens imóveis incluem: quartos e apartamentos, edifícios residenciais, estruturas e instalações, edifícios de serviços públicos, vagas de estacionamento e garagens. O imposto é calculado pelo Serviço de Impostos Federal da Rússia e, em seguida, enviado aos cidadãos na forma de notificação fiscal.
Imposto imobiliário para pessoas físicas
A mudança no procedimento de cálculo das deduções fiscais foi planejada há muito tempo. As inovações para alterar o cálculo do imposto sobre a habitação no sistema tributário russo foram introduzidas em 2016 e são projetadas para 5 anos. Obviamente, uma natureza faseada é necessária para que os proprietários tenham tempo para se acostumar com os novos parâmetros de cálculo. Afinal, uma transição brusca para novas regras e uma reforma inesperada do sistema tributário podem provocar uma tempestade de descontentamento por parte dos contribuintes.
Vamos considerar como o imposto sobre imóveis é calculado. Os cálculos são realizados de acordo com uma fórmula como: imposto imobiliário = (valor cadastral - dedução fiscal) * tamanho da participação * taxa de imposto.
Observe que a taxa de imposto para os contribuintes russos permanecerá inalterada em 0,1%. No entanto, por iniciativa das autoridades regionais, a alíquota do imposto nas cidades de importância federal pode ser aumentada. A taxa de imposto máxima possível é determinada no Código Tributário. Ao mesmo tempo, os cidadãos, como antes, poderão receber deduções fiscais para a habitação.
Imposto imobiliário para pessoas jurídicas
A partir do ano novo, as pessoas jurídicas pagarão o imposto sobre a propriedade com base no valor cadastral. A taxa de imposto é fixada nas leis regionais, mas pode ser diferente para diferentes entidades, categorias de organizações e tipos de propriedade. O tamanho exato da taxa para um período específico e o valor do imposto podem ser encontrados no site oficial do Serviço de Impostos Federal da Rússia. A taxa máxima prevista pelo Código Tributário da Federação Russa para pessoas jurídicas é de 2,2%.
Incentivos fiscais de propriedade
Os benefícios federais isentam os proprietários de impostos. Assim, do pagamento do imposto sobre a propriedade estão isentos: aposentados, heróis da União Soviética, pessoas com deficiência e outras categorias de cidadãos previstas na lei. Observe que algumas categorias de organizações também têm benefícios fiscais imobiliários. Por exemplo, empresas especializadas em próteses e ortopédicas, escritórios de advocacia, organizações religiosas, instituições governamentais de pesquisa e outros.
