Desde 2006, a legislação russa permite que os proprietários escolham a forma de gestão de suas residências, abrindo oportunidades para a abertura de empresas privadas de administração de habitação e serviços comunitários. Este mercado continua extremamente atraente tanto em termos de rentabilidade quanto de baixa competição.
Instruções
Passo 1
Primeiro, você deve registrar sua empresa como LLC ou CJSC e obter uma série de licenças que permitem realizar atividades de gestão de edifícios residenciais. O processo demorará cerca de 6 meses. Deve-se também ter em mente que a direção da sociedade gestora de habitação e serviços comunais tem que lidar com muitas estruturas administrativas e funcionários em questões de processamento de documentos necessários e obtenção de várias licenças.
Passo 2
Faz sentido colocar o escritório da sociedade gestora em uma das casas atendidas. Deverá equipar uma central de despacho, dotando-o de uma linha telefónica com aparelhos e o equipamento de escritório necessário. Você também precisará de equipamentos para trabalhadores (zeladores, encanadores, eletricistas, carpinteiros) e materiais de consumo para o trabalho.
etapa 3
A sociedade gestora de habitação e serviços comunitários deve ter um engenheiro-chefe que conheça bem as regras de operação técnica de edifícios. A maior parte do pessoal (exceto zeladores e despachantes) deve ser formada por especialistas certificados. É necessário estabelecer um turno de trabalho ininterrupto dos despachantes.
Passo 4
Muito provavelmente, você terá que iniciar sua atividade em uma casa. A melhor propaganda para você atrair as casas vizinhas será, acima de tudo, o trabalho consciencioso e o feedback dos moradores. Um papel importante aqui é desempenhado pela capacidade dos funcionários da empresa de gestão de encontrar uma linguagem comum com os clientes e a capacidade de resolver situações de conflito com competência. A actividade é efectuada com base num acordo com os proprietários da casa aceite para o serviço. A escolha da sociedade gestora de habitação e serviços comunitários é aprovada por deliberação da assembleia geral de residentes.
