O empréstimo garantido por bens móveis ou imóveis é concedido pela maioria dos bancos do nosso país. Esse empréstimo difere dos demais porque pode ser obtido em um prazo bastante curto.
Um empréstimo garantido é frequentemente denominado de forma diferente - um empréstimo garantido. Este termo significa fundos de crédito emitidos por bancos sujeitos à prestação de garantias pelo credor: imóveis residenciais e comerciais; Lote de terreno; veículo; outros direitos de propriedade. Os métodos de reembolso de tal empréstimo podem variar e dependem do banco e das preferências do credor.
O fato mais significativo que deve ser entendido é que o maior valor de um empréstimo colateralizado está localizado ao nível de 80% do valor de avaliação da garantia, no caso em que o imóvel atue como tal (não mais de 10 anos), e 70% - no caso de crédito a crédito é emitido em garantia de bens móveis. Ao mesmo tempo, um carro só pode ser usado para esses fins se, quando o contrato de empréstimo expirar, a idade do carro não exceder 5 a 7 anos.
Pode haver a sensação de que um empréstimo garantido por um imóvel é benéfico tanto para a instituição de crédito quanto para o cliente. Por um lado, o cliente recebe o dinheiro que falta, que não depende do valor do vencimento oficial, por outro lado, o banco reduz os seus riscos graças à garantia. Uma vantagem óbvia - muitas instituições de crédito oferecem uma taxa de juros preferencial para empréstimos com garantia.
Os principais custos associados à obtenção de tal empréstimo incluem a comissão pela emissão dos fundos do empréstimo ou a comissão pela sua transferência. Também terá de pagar os serviços de um notário para apoio documental na execução de contratos bancários de penhor de bens. Os custos adicionais incluem seguro de bens penhorados, seguro de vida do mutuário contra acidentes e risco de morte.
Para receber um empréstimo garantido, você deverá coletar e trazer ao banco o seguinte pacote de documentos:
- Passaporte do mutuário, seu cônjuge, se o mutuário for casado;
- Código de identificação do mutuário e do cônjuge;
- Certidão de casamento;
- Documentos de titularidade de bens (móveis ou imóveis).
Depois de revisar o pacote básico de documentos e obter uma opinião sobre a emissão de um empréstimo colateral, o mutuário também terá que preparar:
- Documento que atesta o direito de propriedade, ou seja, um contrato de venda, doação etc.;
- Passaporte pessoal e código de todas as pessoas registradas em propriedade residencial, que é tomado sob fiança;
- Características de referência do BTI para o espaço vital do mutuário;
- Passaporte técnico do apartamento;
- Certificado de inquilinos registrados no departamento de habitação de acordo com o formulário nº 3.
