Um dos princípios básicos de empréstimo em um banco é garantir um empréstimo. Assumindo obrigações de crédito, o mutuário compromete qualquer propriedade ao banco.
Qualquer empréstimo emitido por um banco possui características e características próprias. Assim, os empréstimos podem ser garantidos, o que, na maioria dos casos, significa garantia.
O que é garantia de empréstimo
Se o mutuário toma um grande empréstimo do banco, a instituição de crédito exige dele um certificado de rendimento e também aplica uma garantia, garantindo o seu próprio risco. As garantias podem ser básicas ou adicionais, sendo que a primeira cobre a totalidade do valor do empréstimo, levando em consideração os juros acumulados pela aplicação dos recursos. Nesse caso, a propriedade do tomador do empréstimo pode funcionar como garantia: um carro, um imóvel, títulos.
A segurança adicional implica o envolvimento de fiadores no processo - pessoas físicas ou jurídicas. Nesse caso, deve ser lavrado documento oficial - contrato de fiança. Com um grande montante de empréstimo, várias pessoas ou organizações podem atuar como fiadores.
Para que serve um empréstimo garantido
Um empréstimo garantido pode ser emitido para os seguintes fins:
- desenvolvimento de negócios;
- compra de bens imóveis ou um veículo;
- um aumento nos ativos fixos da empresa;
- para necessidades urgentes.
Neste último caso, é emitido um empréstimo ao consumidor em grande escala. O valor de um empréstimo garantido está diretamente relacionado ao valor da garantia ou à avaliação da eficácia de outras garantias. O prazo de emissão de um empréstimo depende do tipo. Portanto, um empréstimo de carro é emitido por até 10 anos, empréstimos ao consumidor por 5-7 anos, um empréstimo para a compra de um imóvel - por um período máximo de 30 anos. Neste último caso, a limitação é a idade do tomador, que ele atingirá quando o empréstimo for quitado (o limite é de 75 anos).
Acordo e pedido de empréstimo
O contrato de empréstimo garantido é redigido na forma adotada pela instituição de crédito e assinado por ambas as partes na transação. O contrato de penhor contém informações sobre o objeto, avaliação, obrigações e direitos de ambas as partes. Se o imóvel atua como um imposto, tal acordo requer confirmação notarial.
Para obter um empréstimo garantido, você deve:
- enviar a inscrição no escritório ou no site oficial do banco;
- fornecer os documentos necessários (passaporte, declaração de rendimentos, documentos para objeto de penhor);
- encontrar um fiador (se necessário).
O pedido de empréstimo contém apenas informações gerais. Mesmo que o banco aceite, na ausência de alguns documentos ou se as condições não forem satisfeitas, a instituição de crédito tem o direito de recusar a concessão do empréstimo.
