A recolha dos documentos necessários para a obtenção de um empréstimo hipotecário é bastante difícil e pode demorar muito tempo. Além do fato de que os documentos devem comprovar sua identidade, você terá que comprovar sua solvência, bem como coletar a documentação necessária para a hipoteca do imóvel.
Se você decidir fazer um empréstimo hipotecário, seja paciente. Em primeiro lugar, você precisa coletar um pacote de documentos. Provavelmente, você precisará fornecer não apenas seus documentos, mas também a propriedade adquirida. Claro, tudo depende do programa de empréstimo oferecido pelo banco.
Documentos do mutuário
Quanto ao mutuário, serão exigidos os seguintes documentos: passaporte certificado pelo RH, cópia da caderneta de trabalho, comprovante do recebimento da receita. Se, além do seu local de trabalho principal, você recebeu qualquer outra renda, você também deve fornecer uma cópia da declaração de imposto. E não ignore este ponto, pois a confirmação da receita adicional é principalmente do seu interesse!
Se você ou seus familiares têm propriedades caras (veículos, imóveis, terrenos, títulos), certifique-se de fazer cópias dos documentos de propriedade.
Se você ou seus familiares já fizeram um empréstimo, leve um certificado de histórico de crédito. E se você tiver um empréstimo válido, precisará fornecer uma cópia do contrato de empréstimo. Tudo isso é necessário para confirmar que você é um tomador de empréstimo confiável, além de ajudar a calcular com exatidão as despesas mensais constantes.
Para os potenciais mutuários - empresários, é necessário recolher um pacote especial de documentos: cópias dos documentos constitutivos, extratos de todas as contas correntes disponíveis sobre a movimentação de fundos do último ano, cópias dos diversos contratos de arrendamento, cópias dos documentos fiscais comunicando. Se houver qualquer operação de empréstimo ou leasing no negócio, será necessário fornecer certificados sobre a qualidade do cumprimento das obrigações contratuais. Além disso, serão necessárias cópias dos contratos com as principais contrapartes. Você pode precisar fornecer outros documentos comerciais.
Pacote de documentos imobiliários
Depois que o banco avaliar sua solvência, chegará a vez dos documentos do imóvel que você pretende adquirir. Em primeiro lugar, trata-se de documentos comprovativos da propriedade do bem, uma cópia do passaporte cadastral do BTI, cópias dos passaportes dos proprietários dos imóveis e uma cópia do livro da casa.
Por favor, observe que ninguém deve estar registrado no apartamento ou casa comprado.
