Como Escolher A Hipoteca Certa

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Como Escolher A Hipoteca Certa
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Vídeo: Como Escolher A Hipoteca Certa

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Vídeo: How to Choose the Right Mortgage Plan - Looking Beyond the Rates 2024, Marcha
Anonim

Diferentes bancos oferecem diferentes programas de hipotecas - eles são deslumbrantes. Como escolher uma oferta de empréstimo adequada para não pagar a mais? Com o passar dos anos, os pagamentos de hipotecas vão aumentar muito, então você precisa analisar cuidadosamente várias propostas para vários parâmetros.

Como escolher a hipoteca certa
Como escolher a hipoteca certa

Instruções

Passo 1

Taxa de juro

Você deve prestar atenção especial a isso. Quanto mais baixa a taxa de juros, menos você acaba pagando a mais. Em princípio, a taxa de juros anual em todos os bancos é aproximadamente a mesma e muito mais alta do que a inflação. No entanto, você pode encontrar uma opção lucrativa. Por exemplo, aproveite as ofertas preferenciais do banco em que você recebe um salário ou tem um depósito.

Passo 2

Ofertas especiais

Você pode usar programas especiais: por exemplo, "Família jovem" ou "Jovem professor". Esses programas de empréstimo são sempre mais baratos e você pode obter um bom lucro. Descubra quais programas preferenciais existem nos bancos e se você tem direito a eles.

etapa 3

Despesas adicionais

Observe que, durante o processamento do empréstimo, você terá que pagar comissões e despesas adicionais. Entre eles: taxas de transação, seguros, manutenção de contas, avaliadores. Na maioria dos casos, esses custos podem ser minimizados (com exceção, talvez, de comissões). Por exemplo, recuse os serviços de um avaliador e não faça seguro de vida.

Passo 4

Atrasos e refinanciamento

A situação de vida pode mudar dramaticamente. Deve saber com antecedência se o banco concede um diferimento e em que condições, se será possível transferir o empréstimo para outro banco ou reemitê-lo em outras condições mais favoráveis.

Etapa 5

Uso do útero

Uma questão importante é o uso do capital de maternidade como um pagamento inicial ou reembolso subsequente. Alguns bancos permitem que você use o capital-mãe com segurança, alguns cobram juros altos, outros não permitem que você se desfaça do capital-mãe até que a criança tenha três anos.

Etapa 6

Co-mutuários e garantias

Descubra quantos co-mutuários são obrigados a obter uma hipoteca. Alguns permitem envolver nesta capacidade não só um cônjuge, mas também pais, avós, avôs e outros parentes. Descubra o que servirá como garantia e o que acontecerá com a garantia se você não puder pagar o empréstimo.

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