Diferentes bancos oferecem diferentes programas de hipotecas - eles são deslumbrantes. Como escolher uma oferta de empréstimo adequada para não pagar a mais? Com o passar dos anos, os pagamentos de hipotecas vão aumentar muito, então você precisa analisar cuidadosamente várias propostas para vários parâmetros.
Instruções
Passo 1
Taxa de juro
Você deve prestar atenção especial a isso. Quanto mais baixa a taxa de juros, menos você acaba pagando a mais. Em princípio, a taxa de juros anual em todos os bancos é aproximadamente a mesma e muito mais alta do que a inflação. No entanto, você pode encontrar uma opção lucrativa. Por exemplo, aproveite as ofertas preferenciais do banco em que você recebe um salário ou tem um depósito.
Passo 2
Ofertas especiais
Você pode usar programas especiais: por exemplo, "Família jovem" ou "Jovem professor". Esses programas de empréstimo são sempre mais baratos e você pode obter um bom lucro. Descubra quais programas preferenciais existem nos bancos e se você tem direito a eles.
etapa 3
Despesas adicionais
Observe que, durante o processamento do empréstimo, você terá que pagar comissões e despesas adicionais. Entre eles: taxas de transação, seguros, manutenção de contas, avaliadores. Na maioria dos casos, esses custos podem ser minimizados (com exceção, talvez, de comissões). Por exemplo, recuse os serviços de um avaliador e não faça seguro de vida.
Passo 4
Atrasos e refinanciamento
A situação de vida pode mudar dramaticamente. Deve saber com antecedência se o banco concede um diferimento e em que condições, se será possível transferir o empréstimo para outro banco ou reemitê-lo em outras condições mais favoráveis.
Etapa 5
Uso do útero
Uma questão importante é o uso do capital de maternidade como um pagamento inicial ou reembolso subsequente. Alguns bancos permitem que você use o capital-mãe com segurança, alguns cobram juros altos, outros não permitem que você se desfaça do capital-mãe até que a criança tenha três anos.
Etapa 6
Co-mutuários e garantias
Descubra quantos co-mutuários são obrigados a obter uma hipoteca. Alguns permitem envolver nesta capacidade não só um cônjuge, mas também pais, avós, avôs e outros parentes. Descubra o que servirá como garantia e o que acontecerá com a garantia se você não puder pagar o empréstimo.
