Como Escolher O Empréstimo Hipotecário Certo

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Como Escolher O Empréstimo Hipotecário Certo
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Vídeo: Como Escolher O Empréstimo Hipotecário Certo

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Anonim

Resolver a questão da habitação é um negócio sério e responsável que requer uma grande soma de dinheiro. Nem todo russo pode comprar um apartamento apenas às suas próprias custas. Nesse caso, a única saída é solicitar um empréstimo hipotecário. Hoje, quase todos os bancos russos oferecem uma hipoteca, mas como não se confundir com um número tão grande de ofertas de empréstimos e escolher o empréstimo hipotecário certo?

Como escolher o empréstimo hipotecário certo
Como escolher o empréstimo hipotecário certo

Etapa um - escolher uma casa

Antes de entrar em contato com o banco para um empréstimo hipotecário, você precisa saber o valor que deseja tomar emprestado e, para isso, você precisa decidir com antecedência sobre as opções de futura moradia. Primeiro, você precisa descobrir se será um apartamento ou uma casa particular, em qual área a moradia estará localizada e que custo será aceitável para você. Decididos esses parâmetros, será possível tirar uma conclusão sobre quanto você pode contribuir como um pagamento inicial e quanto terá que pedir emprestado ao banco.

Etapa dois - escolher um banco

Depois de decidir o valor que você não tem suficiente para comprar um imóvel residencial, você precisa escolher um banco onde fará o empréstimo. Para isso, você precisa estudar todas as ofertas de crédito dos bancos que estão presentes em sua cidade e escolher a opção mais adequada. Deve-se observar que escolher o programa de crédito mais lucrativo é um trabalho árduo e demorado. Você pode fazer isso de forma independente, estudando todas as opções possíveis, ou confiar esse negócio a profissionais. Hoje, existem muitas organizações trabalhando no mercado de crédito que estão prontas para ajudar os tomadores de empréstimos na escolha do empréstimo mais lucrativo. É verdade que essa assistência não será gratuita, o custo dos serviços de um corretor de crédito na escolha de um empréstimo hipotecário é, em regra, 3-5% do montante do empréstimo.

Etapa três - aprovação

Tendo decidido a escolha de um credor, você precisa começar a coletar vários documentos. Além dos documentos pessoais do mutuário, a instituição de crédito exigirá os documentos da casa ou apartamento adquirido. Se você passar em um cheque bancário para verificar a conformidade do nível de renda com o pagamento mensal da hipoteca, a qualidade do histórico de crédito e se a propriedade adquirida atender aos requisitos do banco para garantia, você pode começar a assinar um contrato de empréstimo.

Escolhendo o empréstimo hipotecário certo - as nuances

O algoritmo descrito acima é geralmente bastante simples, mas existem algumas nuances que podem provocar consequências negativas. Portanto, ao escolher um programa de empréstimo hipotecário, você precisa prestar atenção não apenas à taxa de juros anunciada pelo banco. Um parâmetro igualmente importante é o prazo do empréstimo. Se o prazo da hipoteca for muito curto, o valor da mensalidade será bastante alto, o que pode afetar negativamente o orçamento familiar. Se o prazo do empréstimo for muito longo, o pagamento final a maior será enorme.

Ao escolher um empréstimo para comprar uma casa, você também precisa prestar atenção à moeda do empréstimo. Se você recebe um salário em dólares, é melhor obter uma hipoteca nessa moeda. Em outros casos, é melhor fazer um empréstimo hipotecário em rublos russos. Uma condição igualmente importante na escolha de um programa de hipoteca é a possibilidade de reembolso antecipado - total ou parcial. A capacidade de depositar mais do que o pagamento mensal encurtará o vencimento do empréstimo ou reduzirá o valor do pagamento da hipoteca.

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