A compra de um apartamento próprio, via de regra, está associada a elevados custos de caixa. Em qualquer caso, além da alegria de comprar sua própria casa, você tem direito a um benefício fornecido pelo Código Tributário da Federação Russa na forma de dedução do imposto sobre a propriedade. Tendo entregue o pacote de documentos necessários à Repartição de Finanças, receberá um reembolso, que o ajudará a compensar parcialmente as suas despesas com a compra de um apartamento.
É necessário
- • comprovante de renda de pessoa física na forma de 2-NDFL (de todos os locais de trabalho no ano em que a moradia foi adquirida);
- • original e fotocópia do passaporte;
- • declaração fiscal preenchida no formulário N 3-NDFL;
- • original e cópia da escritura de transferência do apartamento (caso a casa não tenha sido encomendada);
- • certificado de propriedade do apartamento, se já existir, (original e cópia);
- • se você usou um empréstimo hipotecário bancário, um certificado de juros pago sobre ele;
- • documentos de pagamento que comprovem suas despesas com a compra de moradia (originais e cópias);
- • um formulário de formulário livre para uma dedução fiscal.
Instruções
Passo 1
A dedução do imposto de propriedade para a compra de habitação é concedida aos residentes da Federação Russa uma vez na vida. Pode ser usado por contribuintes que pagam imposto de renda pessoal (PIT). Cidadãos que compram habitação às custas de fundos do empregador, capital maternidade, dividendos, ganhos de loteria ou pagamentos fornecidos de fundos federais e outros não têm o direito de usar o imposto dedução orçamentos regionais. Além disso, os cidadãos que compram habitação de pessoas interdependentes estão privados deste direito. Em qualquer caso, antes de proceder à preparação de todos os documentos para a dedução do imposto, deve consultar o inspector fiscal se é elegível para essa dedução do imposto.
Passo 2
Desde janeiro de 2008 dedução do imposto sobre a propriedade para a compra de um apartamento é fornecida aos cidadãos, de acordo com o Código Tributário, "no valor das despesas reais incorridas, mas não mais de 2 milhões de rublos." Na verdade, isso significa que o valor do imposto devolvido a você será de 13% de 2.000.000, ou seja, não mais que 260 mil rublos
Se você usou um empréstimo hipotecário bancário, então, de acordo com o Código Tributário, a partir de janeiro de 2010, você também pode receber uma dedução fiscal de juros sobre o empréstimo, sem restrições. Por exemplo, você comprou um apartamento por 6 milhões de rublos, usando um empréstimo bancário hipotecário. De acordo com o contrato de empréstimo hipotecário, o total de pagamentos de juros é de 1,2 milhões de rublos para todo o período. No total, o valor total para calcular o imposto devolvido a você deve ser composto pelo custo do apartamento, mas não mais do que 2 milhões de rublos. e o valor dos juros. O cálculo final ficará assim:
(2.000.000 + 1.200.000) x 13% = 416.000 rublos.
etapa 3
Então, você já calculou o valor do reembolso. Agora você deve coletar os documentos necessários. Coletar os certificados necessários e fazer cópias deles não é difícil. A etapa mais difícil aqui pode ser preencher uma declaração de imposto de renda 3-NDFL, se você nunca fez isso. A maneira mais fácil é recorrer a empresas ou pessoas que prestam serviços para preencher declarações de impostos. Você pode encontrar anúncios sobre esse tipo de serviço em painéis de mensagens perto das autoridades fiscais ou na Internet. Você também pode dominar o autopreenchimento da declaração de imposto de renda.
Passo 4
Os formulários de declaração de livre acesso podem ser obtidos nas inspecções fiscais do local de residência para o trabalho com particulares. Além disso, os formulários em formato tabular do programa Microsoft Excel para o preenchimento das declarações em formato eletrônico podem ser encontrados na Internet em diversos sites. Nesse caso, os fiscais aconselham que preencha previamente as folhas de declaração com um simples lápis, para que possa fazer as correções após a verificação.
Etapa 5
Se você é muito bom no trabalho com um computador e já preencheu repetidamente todos os tipos de formulários em formato eletrônico, o programa "Declaração" especialmente desenvolvido pelo Serviço de Impostos da Federação Russa irá ajudá-lo. Você pode visitá-lo no seguinte link: https://www.nalog.ru/el_usl/no_software/prog_fiz/3779682/. Aqui você encontrará o próprio programa e instruções para preenchê-lo. A comodidade deste serviço é óbvia: o próprio programa faz todos os cálculos sobre o valor da restituição do imposto. Você imprime os resultados do cálculo na forma de uma declaração de imposto de renda preenchida em uma impressora e também os coloca em um disquete ou outro meio eletrônico e os entrega à repartição de finanças em seu local de residência. Com antecedência, pergunte à repartição de finanças de sua área sobre quais tipos de mídia eles aceitam declarações. Este método de apresentação da declaração irá acelerar significativamente o processamento do seu relatório e a decisão final sobre a devolução dos valores fiscais para você
Etapa 6
No prazo de um mês, no local do registro, você receberá uma carta notificando-o do acúmulo de dedução do IPTU em seu nome, indicando o valor. Você deve ir à repartição de finanças do seu local de residência novamente com os seguintes documentos:
• um pedido de dedução fiscal, no qual deve indicar os dados bancários da sua conta à ordem, para a qual a dedução fiscal terá de ser transferida;
• aviso de dedução fiscal e sua fotocópia;
• uma fotocópia do livro de poupança (página de título expandida).
Depois de algum tempo, geralmente dentro de um mês, a dedução fiscal será creditada em sua conta à ordem. Além disso, por correio, dentro do mesmo período, você receberá uma decisão da repartição de finanças de transferir o valor especificado para sua conta.
