A venda de imóveis comerciais é um processo complexo em que é difícil fazer sem a ajuda de consultores profissionais. Em termos de seus princípios, é semelhante a uma transação padrão de venda e compra de imóveis, o preço de um objeto depende de sua localização, layout e metragem, mas difere em um processo mais complexo de encontrar um cliente que pode compre seu escritório.
Instruções
Passo 1
A primeira e mais difícil coisa que você deve fazer é encontrar um cliente e avaliar as instalações. É aconselhável envolver organizações terceiras, como agências de avaliação e imobiliárias, para avaliar adequadamente o seu imóvel. Além disso, será muito mais eficaz transferir o processo de procura de um cliente para uma imobiliária com uma boa reputação - isso tornará o processo de procura muito mais fácil do que você mesmo estará procurando um cliente.
Passo 2
A segunda etapa, depois de encontrar e discutir os últimos pontos com o cliente, é preparar o negócio. Nesse caso, você também pode entrar em contato com uma imobiliária para prestar serviços de acompanhantes. Lembre-se de que, no acordo, o procedimento para a transferência de dinheiro e direitos de propriedade deve ser definido em detalhes, e o preço, de acordo com a legislação da Federação Russa, deve ser estabelecido em rublos. Se você indicou o preço em moeda, deve indicar a taxa com a qual o recálculo é indicado. O contrato deve conter um máximo de esclarecimentos, excluindo a ambigüidade de interpretação do fato da transação.
etapa 3
Você não precisa reconhecer o fato da transação, mas se desejar, pode usar os serviços de um cartório para certificar os documentos necessários. Concluída a operação, o contrato de compra e venda, juntamente com o pedido de registro e os documentos anexos, deve ser transferido para o loteamento territorial do Serviço Federal de Registro, Cadastro e Cartografia Estadual para registro estadual no local do objeto que é o objeto da transação. O fato da transferência do imóvel do vendedor para o comprador se reflete na escritura de transferência, que é assinada pelas partes no contrato.
