O aluguel é definido por meio de contrato, o qual é realizado de comum acordo entre as partes. O pagamento do terreno é cobrado em caso de arrendamento de terreno, tanto em dinheiro como em espécie, separadamente para um lote de terreno ou para todos os bens arrendados (recursos materiais e naturais). As autoridades executivas da Federação Russa ou seus súditos, as autoridades locais e os cidadãos do país são inquilinos e locadores.
É necessário
Cálculo do valor do aluguel
Instruções
Passo 1
Para calcular o aluguel, é necessário um valor monetário normativo do terreno. Você pode saber mais sobre isso no certificado de obtenção de parcela de terras. Para determinar o valor monetário normativo de um terreno, ele deve ser indexado, ou seja, levar em consideração a taxa de inflação.
Passo 2
Após o cálculo do aluguel, o valor final deve ser inserido no contrato. O acordo entre o proprietário e o inquilino depende disso.
etapa 3
O cálculo do aluguel de terras estaduais ou municipais é feito de maneira um pouco diferente. Também é necessário saber o valor normativo da terra. Para instituições estaduais e municipais de terras estaduais, as taxas de aluguel são definidas no valor do imposto sobre a terra.
Passo 4
A agência federal que administra a propriedade estadual determinará o aluguel de uma das seguintes maneiras:
- resultados de negociações (competições, leilões);
- com base no valor cadastral dos lotes.
- dependendo das taxas de aluguel de terras ou diretrizes metodológicas para seu cálculo, que são aprovadas pelo Ministério de Desenvolvimento Econômico da Federação Russa;
- com base no valor de mercado dos terrenos, que é determinado pela legislação sobre atividades de avaliação.
