À pergunta “deve um reformado pagar o imposto predial” não será possível dar uma resposta inequívoca e monossilábica. Tudo depende de quais terrenos estão sob jurisdição do idoso e qual é a área dessas propriedades.
Segundo as estatísticas, o imposto predial médio pago anualmente por cada russo é de 681 rublos. O montante do imposto a pagar ao orçamento aumenta devido à reavaliação em curso do valor cadastral da terra. Portanto, a questão de como reduzir o pagamento do imposto é bastante relevante, principalmente para quem, como se costuma dizer, “cada centavo conta”.
O sistema tributário atual oferece dois tipos de benefícios:
- Isenção tributária completa.
- Redução parcial do valor do pagamento do imposto.
Não existe qualquer disposição que preveja a isenção total do imposto predial para os idosos apenas com base no facto de serem reformados por idade. Mas a legislação atual lhes dá a oportunidade de não pagar o imposto territorial ou de reduzir seu tamanho.
Os benefícios federais são fornecidos de acordo com as disposições do Capítulo 31 do Código Tributário da Federação Russa e têm direito a cada beneficiário, independentemente do registro e da residência real. Na introdução de órgãos administrativos "no terreno", há dúvidas sobre a nomeação de incentivos fiscais adicionais. As preferências regionais são concedidas por decisão das autoridades municipais e são válidas apenas dentro de sua região.
Redução do imposto de terra nacional
A Lei nº 436-FZ, aprovada em 28 de dezembro de 2017, alterou a legislação tributária fundiária. Em particular, as regras para isenções de impostos sobre a terra estabelecidas no 31º capítulo do Código Tributário da Federação Russa foram alteradas. O número de pessoas com direito a pagar imposto a uma taxa reduzida inclui aposentados.
A essência do atual benefício federal para aposentados é que um terreno com uma área de 600 metros quadrados (independentemente da categoria a que o terreno pertence) é excluído da base de cálculo. Ou seja, o imposto não é retirado do valor cadastral de 6 acres. Nesse caso, a situação financeira do idoso não é levada em consideração. Tanto os que gozam de um merecido descanso como os reformados activos têm direito às prestações.
Além dos aposentados por idade, esta dedução dá direito ao uso de:
- Cidadãos da reforma antecipada.
- Pessoas que recebem pensão mensal vitalícia em conexão com a idade de aposentadoria.
- Beneficiários de pensões atribuídas no âmbito da legislação de pensões (em caso de perda de um chefe de família, etc.).
Assim, se os beneficiários nomeados no artigo 391 do Código Tributário da Federação Russa tiverem apenas um objeto de tributação e sua área não for superior a 600 metros quadrados (por exemplo, uma casa de veraneio ou um terreno privado), então o imposto predial não precisa ser pago. Proprietários de um lote maior ou possuidores de direitos sobre vários lotes de terra, o imposto será cobrado. Porém, no cálculo, será levado em consideração o padrão "seiscentos", o que significa que o valor do imposto será menor. Este procedimento é denominado “aplicação da dedução fiscal”.
É possível reduzir o imposto apenas sobre um objeto de terra, independentemente da categoria de terreno a que pertence e em que região está localizado. Além disso, o aposentado pode, a seu critério, determinar em qual parcela deduzir o custo de "seis acres". Para tal, é necessário enviar à Inspecção do SFT uma notificação do formulário instituído, que indicará o objecto sobre o qual deve ser aplicada a dedução do imposto predial. Não lhe interessa), o Fisco não tem direito de privá-lo de benefícios. Eles aplicarão a dedução por conta própria, uma vez que possuem os dados Rosreestr sobre todos os objetos imobiliários de qualquer cidadão. Dos lotes pertencentes ao contribuinte, será selecionado aquele para o qual o valor do imposto calculado é máximo. Uma dedução será aplicada a ele, reduzindo assim o valor do imposto sobre a terra.
O povo russo, inclinado a definições "mordazes", já "batizou" o privilégio recém-introduzido com a regra de "seis acres". Esta regra se aplica a partir do cálculo do IPTU de 2017, que é devido até a data de 01 de dezembro do ano seguinte.
Preferências fiscais adicionais para terras
O artigo 387 do Código Tributário da Federação Russa estipula que, em cada região, os governos locais podem determinar medidas adicionais destinadas a reduzir a carga tributária da população que ali vive. Isso se aplica aos impostos cobrados que vão para o orçamento local (impostos de pessoas físicas sobre renda, transporte, terra, propriedade). Quando a administração local toma as decisões cabíveis, traça-se um círculo de benefícios regionais que são válidos exclusivamente neste ente territorial (região, distrito, cidade, etc.). Quanto ao imposto territorial, em algumas regiões são estabelecidos benefícios adicionais que são de a natureza direcionada. Por exemplo, para aposentados que residem permanentemente em áreas rurais; para pessoas idosas de baixa renda e solitárias, etc. Existem outras preferências de terras municipais. Assim, em Samara, os reformados não incluem na base de cálculo um lote para garagem (se a sua área não ultrapassar os 24 metros quadrados) e terreno para construção residencial (até 600 metros quadrados). Os aposentados de São Petersburgo não podem pagar impostos sobre 25 acres, etc.
Verifica-se que o estatuto social do pensionista na região de residência, bem como a área em que se situam os terrenos que lhe pertencem, afectam significativamente o valor do imposto predial.
Natureza declarativa dos benefícios
Para que um reformado reduza o imposto predial, é necessário notificar as autoridades fiscais sobre o seu direito ao benefício e a sua vontade de o usufruir (a chamada natureza declarativa dos benefícios). Para fazer isso, você deve enviar um requerimento à Inspeção do Serviço de Impostos Federal para a concessão de benefícios fiscais na forma prescrita.
Em primeiro lugar, isso se aplica àqueles que em 2018 receberam o direito a um benefício de terra pela primeira vez:
- Cidadãos que se aposentaram em 2017 ou 2018.
- Pessoas em idade de aposentadoria que receberam direitos a novos terrenos em 2018 (propriedade adquirida, herdada, etc.).
- Os aposentados que tiveram direito aos benefícios anteriormente, mas não informaram sobre o desejo de recebê-los, poderão fazer o requerimento.
Não é necessário anexar documentos de título ao pedido. Os serviços fiscais receberão, a pedido das autoridades competentes, as informações necessárias, com base nas quais prestarão ao aposentado que lhes aplica um benefício federal. Os aposentados que nos últimos anos já se inscreveram na fiscalização com documentos para a concessão do benefício do IPTU não precisam reaplicar - o cadastramento de 6 hectares será feito de forma automática. Com o recebimento dos benefícios previstos por decisão das prefeituras municipais, a situação é um pouco diferente. Se o próprio pensionista não se declarar e não apresentar prova de que tem direito a uma prestação regional, não a poderá receber.
Assim, os reformados titulares de terrenos, cumprindo a obrigação de pagar o IPTU a favor do Estado, podem ficar isentos do pagamento na íntegra ou de pagar o imposto na íntegra se exercerem o direito aos benefícios previstos na legislação tributária.
