Para a construção do pavilhão, é necessário alugar um terreno da cidade para construção. As principais etapas serão a escolha de um local, um pavilhão e o envio da solicitação ao órgão estadual ou municipal competente.
Instruções
Passo 1
O primeiro passo para construir ou instalar um pavilhão é escolher um local. O comércio florescerá apenas em lugares "ocupados", portanto, a escolha deve ser feita com atenção. Depois de examinar o terreno para o pavilhão, você precisará decidir qual pavilhão deseja construir. Já vai depender do que e quando você vai negociar, a escolha de pavilhões é enorme. Para o comércio temporário, de verão, são muito adequados os pavilhões de estruturas leves, que não pertencem ao setor imobiliário, pois não têm uma ligação forte com o terreno. Para outros tipos de comércio, é mais adequado um pavilhão com alicerce, no qual não será frio. Esse pavilhão é um imóvel. De acordo com a lei, os direitos imobiliários estão sujeitos ao registro estadual junto às autoridades de Rosreestr.
Passo 2
Para a locação de um terreno para construção de um pavilhão, será necessário apresentar um requerimento a um órgão estadual ou municipal autorizado para a escolha do terreno e prévio acordo sobre a localização do objeto - o pavilhão. O órgão autorizado realiza todos os trâmites necessários para a seleção do local e informa os interessados sobre as próximas obras do seu pavilhão. É tomada uma decisão em acordo preliminar sobre a localização do pavilhão, é feito o trabalho cadastral, o local é colocado no registro cadastral. Depois disso, a autoridade decide sobre a disponibilização de um local para construção, é celebrado um contrato de arrendamento, que deve ser registrado junto às autoridades de Rosreestr.
etapa 3
O próximo passo é obter a licença de construção do pavilhão. No entanto, ele só é necessário se o pavilhão puder ser considerado um objeto de construção capital. O Código de Planejamento Urbano dá uma definição bastante vaga de tais objetos (um objeto de construção de capital é um edifício, estrutura, estrutura, com exceção de edifícios temporários, quiosques, galpões e semelhantes). No entanto, a maioria dos pavilhões ainda pode ser atribuída a projetos de construção de capital de acordo com essas características. Para obter uma licença de construção, você deve enviar um pedido ao órgão autorizado, anexando a ele:
1. documentos de propriedade do terreno - contrato de arrendamento, etc.
2. documentação do projeto do pavilhão.
3. plano de urbanização do terreno onde se encontra o pavilhão.
4. conclusão do exame de estado da documentação de projeto do pavilhão.
Em diferentes casos, outros documentos podem ser exigidos.
Somente após passar por todas essas etapas será possível iniciar diretamente a construção do pavilhão.
