Hoje, muitos bancos oferecem a oportunidade de comprar imóveis com hipoteca sem entrada. Apesar de as condições serem menos favoráveis do que em uma hipoteca clássica, os devedores também concordam com elas. De fato, para muitos, esse empréstimo é a única oportunidade de comprar a casa própria.
É necessário
- - Passaporte;
- - documentos que comprovem a renda do mutuário;
- - documentos que comprovem a propriedade de habitação hipotecada (ao registrar uma hipoteca sob fiança);
- - documentos de fiadores;
- - outros documentos dependentes do programa de hipoteca (por exemplo, “Capital materno”, certificado de participante do SNI, etc.).
Instruções
Passo 1
Inicialmente, você deve escolher um programa de hipoteca bancária que permita fazer uma hipoteca sem um pagamento inicial. Pode ser uma hipoteca com garantia imobiliária, uma hipoteca sem garantia ou programas especializados - "Capital Maternidade", "Hipoteca Militar", "Jovens Cientistas", "Jovens Professores".
Passo 2
Um empréstimo sem um pagamento inicial garantido por um imóvel existente é a opção mais comum. É adequado apenas para os mutuários que já possuem uma casa. Nesse caso, a condição padrão do banco é que a garantia esteja localizada na região do credor.
Hoje, os seguintes bancos oferecem hipotecas sobre a segurança de bens imóveis:
- "Deltacredit" (taxa - 11,25%; valor do empréstimo - até 85% da garantia);
- “BPF” (taxa - 12,25%; valor do empréstimo - até 85% da garantia);
- Gazprombank (taxa - de 12,45%; valor do empréstimo - até 6.000.000 de rublos);
- Petrokommerts (taxa - de 12,75%; valor do empréstimo - até 60% do valor da garantia);
- Alfa-Bank (taxa - de 13%; valor do empréstimo - até 15 milhões de rublos);
- Credit Bank of Moscow (taxa - 14,25%; valor do empréstimo - até 80% do valor da garantia);
- VTB 24 (taxa - 14,8%; valor do empréstimo - até 70% do valor da garantia).
etapa 3
Os empréstimos hipotecários sem garantia para os imóveis existentes são os menos lucrativos em termos de taxas de juros. A oportunidade de obter um empréstimo sem garantia hoje é fornecida por:
- Transcapitalbank (taxa de 14,25%);
- Zapsibkombank (taxa de 14,5%);
- "Soviética" (taxa de 16,9%);
- "Investtorgbank" (taxa - de 17,5%).
Passo 4
Se uma família tiver uma Certidão de Capital de Maternidade, ela pode usá-la como entrada de uma hipoteca. Esses programas são oferecidos hoje: "Sberbank", "VTB24", "Primsotsbank", "AKIBANK", "Education", "ROST", etc.
Etapa 5
Os empréstimos no âmbito de outros programas estaduais ("Mortgage Militar", "Jovens Cientistas", "Jovens Professores") estão autorizados a emitir bancos parceiros do AHML estadual. Cada região tem sua própria lista de bancos. Você pode encontrar o caminho certo no site da agência.
