De acordo com a lei, o estado devolve 13% do valor do imóvel adquirido ao abrigo de um empréstimo hipotecário. Na verdade, trata-se de uma declaração de imposto de renda deduzido dos salários mensais.
Quem pode receber dinheiro de volta ao comprar uma casa
Todas as pessoas que trabalham oficialmente e não escondem seu salário do Estado têm o direito de receber dedução do imposto de renda para um apartamento adquirido com hipoteca.
Reembolsos são possíveis dentro de três anos após a compra do imóvel.
Se você tiver vários rendimentos oficiais, poderá obter uma dedução de todos os seus rendimentos. Também estão incluídos os rendimentos de imóveis para locação e outros rendimentos sujeitos a imposto de renda de 13%.
Os empresários individuais não têm direito ao reembolso do imposto sobre o rendimento pago no caso de aquisição de habitação com hipoteca. Os reformados que não trabalham também não poderão devolver o dinheiro.
Cálculo do valor do imposto de renda dedutível
O valor da dedução do imóvel é calculado com base no valor do apartamento ou casa adquirido e no valor dos juros pagos ao banco pela utilização da hipoteca. Se você comprar uma casa com acabamento áspero, o custo pode incluir o custo de reparos, materiais de construção e acabamento. Você deve devolver 13% do valor pago pelo imóvel, juros do empréstimo e demais despesas.
Acontece que o valor do imposto de renda deduzido do salário não é suficiente para cobrir a totalidade do valor dessa dedução. Então você receberá dinheiro, mas com as transferências subsequentes do salário.
Mas tenha em mente que o valor máximo da propriedade com o qual você pode obter uma dedução do imposto de renda pessoal é, de acordo com a lei, dois milhões de rublos. Se você gastou, por exemplo, 2,5 milhões de rublos em um apartamento, não será capaz de calcular 13% a partir de 500 mil.
Como obter 13% de reembolso de imposto na compra de uma casa
Para receber a dedução de propriedade devida a você, você deve escrever um requerimento para a repartição de finanças localizada no local de seu registro e fornecer os seguintes documentos
Se já se matriculou em apartamento novo, não se esqueça de se inscrever na Inspetoria Federal de Impostos do seu local de residência.
- certificado de propriedade de uma casa ou apartamento;
- contrato de compra de casa ou apartamento;
- recibos, recibos e documentos usados na compra;
- contrato bancário para empréstimo hipotecário.
Para não ser necessária a apresentação de procuração, os documentos devem ser lavrados para quem vai receber a restituição do imposto de renda da pessoa física.
O pedido submetido é considerado dentro de três meses, após o qual você deve informar à repartição de finanças o número da conta bancária para a qual o dinheiro será devolvido.
Caso os juros da hipoteca ainda não tenham sido pagos integralmente, você receberá a dedução gradativamente à medida que for pagando os juros. Para isso, é necessário receber anualmente um extrato detalhado dos pagamentos do banco e apresentá-lo à repartição de finanças.
