É muito difícil levantar o valor total para comprar uma casa própria. Nesse sentido, o empréstimo hipotecário é uma opção extremamente popular para a compra de um apartamento ou casa sem grandes expectativas. Essa oportunidade é fornecida pela maioria dos bancos existentes, e as condições para a obtenção de uma hipoteca neles praticamente não são diferentes.
Instruções
Passo 1
Para obter crédito para a compra da casa própria, o cliente deve fornecer um pacote padrão de documentos para todos os bancos, que inclui um pedido de fundos de crédito, uma fotocópia de todas as páginas do passaporte, carteira de trabalho e documentos comprovativos de renda. Os homens responsáveis pelo serviço militar devem apresentar adicionalmente um documento de identificação militar.
Passo 2
A primeira coisa a que o banco presta atenção é a idade do devedor. O cliente deve ter no mínimo 21 anos e no momento do pagamento do último empréstimo - não mais do que 60 anos. Alguns bancos estabelecem um limite de 65 anos. A condição padrão é a experiência de trabalho contínua de pelo menos seis meses em um lugar. Além disso, o tempo total de serviço também é levado em consideração. É desejável que os intervalos de tempo entre a mudança de um trabalho para outro sejam mínimos.
etapa 3
O valor do empréstimo concedido é influenciado pelo nível de salários. Um certificado assinado pelo diretor da empresa é fornecido como confirmação. Um pré-requisito para obter uma hipoteca é fazer um pagamento inicial. Seu tamanho mínimo é definido em 10% e o valor padrão é 30%.
Passo 4
Os empréstimos hipotecários não são emitidos apenas em rublos, mas também em dólares ou euros. Os empréstimos em moeda estrangeira costumam ser 2 a 3% mais baratos, mas neste caso sempre existe o risco de uma mudança na taxa de câmbio, o que pode levar a perdas significativas.
Etapa 5
O co-mutuário e, às vezes, o fiador do empréstimo pode ser um cônjuge. A prestação de fiador é uma das principais condições para a obtenção de um empréstimo hipotecário.
Etapa 6
O pedido do cliente para recebimento de fundos pode ser considerado pelo banco no prazo de um mês. Alguns bancos oferecem esse serviço como uma hipoteca expressa, quando a decisão é tomada dentro de algumas horas. Após a resposta afirmativa, é necessário recolher os documentos necessários à concretização da transação de compra e venda de moradia. A lista destes documentos inclui certidão de registo e ausência de atraso no pagamento de contas de serviços públicos, passaporte de apartamento, extracto de registo de direitos e plano de habitação.
Etapa 7
A próxima coisa a fazer é avaliar a habitação selecionada, após o que chega o momento da assinatura do contrato de empréstimo hipotecário. Neste caso, condição indispensável é o seguro do apartamento, que, até ao último pagamento, é penhor do banco.
