Ao construir uma casa ou algum outro local não residencial, é necessário cuidar do projeto, de acordo com o qual serão executados os trabalhos de construção e instalação. Na maioria dos casos, o próprio desenvolvedor calcula o custo do projeto, levando em consideração muitos fatores que afetam o processo de construção.
É necessário
- - arquiteto;
- - desenhos de trabalho do projeto;
- - cálculo de comunicações de engenharia.
Instruções
Passo 1
No mercado da construção, existem hoje muitas empresas especializadas no desenvolvimento de documentação de construção, incluindo trabalhos de design. Você mesmo pode calculá-los usando o livro de referência de preços de construção.
Passo 2
A parte arquitetônica e construtiva representará aproximadamente 80% do custo total do projeto. O preço do projeto depende da complexidade e da quantidade de trabalho. Via de regra, para desenvolver um projeto, as pessoas recorrem a empresas de design ou a um arquiteto específico. Neste último caso, o projeto custará um pouco menos. O desenvolvimento da ventilação, abastecimento de água, esgoto e eletricidade levará de 5 a 10% do valor total das obras de construção e instalação.
etapa 3
Um subcontratado experiente pode fazer todos os cálculos sozinho, usando os desenhos de trabalho. Ele também selecionará o equipamento mais adequado para sua casa. Assim, você pode economizar na parte de engenharia até um terço de seu custo.
Passo 4
Ao escolher um projeto residencial, observe que um projeto típico ou reutilizável é 5% mais barato do que um individual, sem falar no exclusivo. O arquitecto tem o direito de lhe pedir um pagamento adicional se tiver que consultar outros especialistas, fazer um layout ou uma imagem em perspectiva. e se seu local de trabalho for distante do canteiro de obras, você terá que ressarcir os custos de transporte incorridos. Ao construir um complexo de edifícios, é mais lucrativo contar o projeto a partir do custo total - quanto maior a área do projeto, menor o custo por metro quadrado.
Etapa 5
Além disso, a documentação do projeto deve ser acordada com as autoridades competentes (Departamento de Arquitetura e Urbanismo, Proteção contra Incêndio, Controle e Supervisão Estadual, Estação Sanitária e Epidemiológica, etc.). A aprovação deve ser feita antes mesmo do início das obras. Este é um pré-requisito para a legalização de uma casa ou outra propriedade.
Etapa 6
Graças à aprovação da documentação do projeto, o objeto físico adquire o estatuto de legal. E o objeto, que foi construído sem o desenvolvimento e aprovação da documentação de projeto necessária, pode ser considerado como construção não autorizada e demolido. E às custas de seu dono.
