De acordo com os Códigos Habitacional, Cível e Tributário, todos os proprietários são obrigados a pagar as contas de serviços públicos pelos serviços prestados, bem como fazer o pagamento dos impostos em dia. Se houver uma dívida por algum apartamento, o titular do saldo ou a administração fiscal podem tomar quaisquer medidas que não violem a legislação da Federação Russa a fim de cobrar a dívida e perdê-la.
É necessário
- - carta registrada com lista de anexos;
- - reunião da associação de proprietários;
- - pedido ao tribunal;
- - lista de desempenho.
Instruções
Passo 1
Se o proprietário estiver atrasado no pagamento das contas de serviços públicos ou não tiver pago os impostos sobre o recibo enviado, você tem o direito de enviar um segundo recibo com o valor especificado da perda. A penalidade é calculada no valor de 1/300 do valor devido por cada dia de atraso.
Passo 2
Se continuar a enviar recibos com o cálculo do novo valor da caducidade e os pagamentos não tiverem sido creditados na conta, notifique o devedor por escrito. Para notificação por escrito, enviar carta autenticada com inventário do anexo, que será entregue ao devedor contra recibo. No aviso, indique as datas finais de vencimento para pagamentos e o valor da caducidade.
etapa 3
Se essa medida não o obrigou a apressar o pagamento, você tem o direito de convocar a diretoria do HOA e discutir as medidas de punição para determinado devedor. Em reunião, deve manter ata com o registro da ordem do dia, a votação e a decisão tomada. Seguindo o conselho do conselho, você pode preparar uma declaração e encaminhar o caso ao tribunal para a recuperação compulsória de todo o valor da dívida e confisco.
Passo 4
No caso de uma decisão judicial sobre a cobrança obrigatória de todas as dívidas de serviços públicos ou de impostos não pagos, o presidente do HOA ou um representante da inspetoria fiscal deve solicitar aos oficiais de justiça uma ordem de execução e um pedido de cobrança da dívida.
Etapa 5
Além disso, os oficiais de justiça entram no trabalho. Têm o direito de apreender as contas do devedor, solicitar no local de trabalho a cobrança coerciva de dívidas. Em casos extremos, é feito um inventário de bens valiosos e sua venda para saldar as dívidas resultantes.
Etapa 6
Se o montante da dívida for elevado e o devedor não tiver bens, contas bancárias e trabalho, aplica-se uma medida excepcional para reinstalar o devedor numa habitação mais barata e vender o apartamento para saldar todas as dívidas. Este método de obtenção de dívidas é utilizado em casos muito raros, uma vez que a maior parte dos devedores nem sequer leva o caso a tribunal, limitando-se à notificação recebida e ao pagamento integral das dívidas.
