Houve algumas perguntas relacionadas às participações acionárias, mas nem todo mundo sabe as respostas para elas. Por lei, o titular de uma ação em propriedade comum tem todo o direito de dispor dela a seu próprio critério. Assim, ele tem o direito de vender, trocar, penhorar ações e demais ações previstas em lei.
Instruções
Passo 1
Uma vez que os proprietários de outras ações têm o direito de preferência para comprar a ação que está sendo vendida, você deve primeiro notificar todos os proprietários de sua intenção de vender a ação e seu valor. Para isso, é necessário localizar todos os acionistas, mesmo que residam em outra cidade ou região, e, tendo-os informado do valor e das intenções, aguardar a resposta (em regra, leva de 2 a 3 dias).
Passo 2
Se os acionistas se recusarem a comprar a ação a ser vendida ao preço estabelecido por você, então você pode vender com segurança sua parte da habitação a qualquer outra pessoa. Para que a transação de venda de uma participação no imóvel seja realizada de forma rápida e legal, é necessário realizar várias das seguintes etapas.
etapa 3
Obtenha uma renúncia por escrito dos acionistas. Verifique os dados do papel em cartório. Fornece recusas certificadas ao concluir uma transação de compra e venda de ações. Verifique suas contas de serviços públicos para ver se há atrasos.
Passo 4
Recolher os certificados necessários do BTI e outras estruturas governamentais e comerciais que são exigidos ao registrar uma ação na propriedade de outra pessoa. Faça um contrato de venda.
Etapa 5
Pague todas as taxas governamentais para esse tipo de transação. Receba fundos da parte que adquiriu sua ação. O negócio está feito.
Etapa 6
Atenção! O comprador de uma participação em um imóvel deve saber que não possui o direito automático de ocupação de nenhum dos cômodos, uma vez que as cotas de um imóvel não são medidas em metros quadrados de área habitacional. No caso de o novo proprietário da ação ou um dos restantes desejar obter território pessoal, separando-se de outros, eles precisam, de acordo com a legislação da Federação Russa, celebrar um acordo com outros acionistas sobre o procedimento para utilizar as instalações residenciais, indicando aí uma determinada parte da casa ou apartamento, que poderá utilizar.
