No caso do empréstimo hipotecário, o pagamento inicial permite que o mutuário escolha um programa de empréstimo que lhe permita obter dinheiro a uma taxa de juros mais baixa. Via de regra, quanto maior o valor inicialmente investido, menor será a porcentagem com a qual você receberá o dinheiro e mais longo será o período para o qual você pode pegá-lo emprestado do banco. Devido à crise, os bancos reduziram os programas segundo os quais o dinheiro para a compra de moradias era fornecido sem entrada. Portanto, agora quase sempre é um pré-requisito.
Instruções
Passo 1
Existem poucas respostas para a questão de como fazer o pagamento inicial: você pode colocar o valor necessário em uma conta bancária, abrir um depósito (depósito) no banco ou pagá-los diretamente ao vendedor do imóvel que você está indo comprar. É verdade que, neste último caso, o banco exigirá que você apresente os documentos que comprovem esse pagamento.
Passo 2
Será mais difícil responder à questão de onde obter o valor que será exigido como entrada. No caso de você não possuir nenhum imóvel, mas possuir uma renda estável e alta, tome os fundos necessários na forma de um empréstimo ao consumidor. O montante desses empréstimos pode ser bastante alto, você pode pedir emprestado até 1 milhão de rublos se provar sua capacidade de crédito. É verdade que esses empréstimos são classificados pelos bancos como transações de risco, portanto, os juros sobre o empréstimo, neste caso, serão muito mais altos.
etapa 3
Tente acumular algum capital inicial. Abra uma conta de depósito em um banco e deposite nela mensalmente o valor que é comparável aos juros calculados e o valor reembolsado do empréstimo. Depois de dois ou três anos, você terá dinheiro suficiente em sua conta para pagar a entrada pela moradia.
Passo 4
Será mais fácil para os proprietários de seus próprios imóveis receberem o pagamento inicial exigido. Você pode hipotecar a casa que já possui. Neste caso, você pode até penhorar sua parte em um apartamento ou uma casa particular que seja de propriedade compartilhada.
Etapa 5
Se você encontrar um programa de empréstimo hipotecário com uma porcentagem de entrada baixa, cerca de 10%, esteja preparado para o fato de que o banco pode propor condições adicionais e exigir uma garantia sua. Os gravames serão retirados quando o valor do empréstimo for reduzido para 80% do valor pago pela nova moradia.
Etapa 6
A lei não prevê de forma alguma a possibilidade de utilizar o capital da maternidade como primeira parcela para a obtenção de um empréstimo para a compra de uma casa. Portanto, neste caso, tudo depende da política de crédito de um determinado banco. Se ele fornecer esses programas a seus mutuários, use esse dinheiro para fazer um pagamento inicial.
