Escritório - local onde está localizado o escritório de representação da empresa e onde são realizadas as transações. Alugar um prédio ou quarto é muito mais lucrativo do que construir você mesmo. Na maioria das vezes, as pequenas empresas assinam um contrato de arrendamento com particulares ou com o município. O pagamento depende disso.
Se você alugar um escritório de pessoas físicas, o valor do pagamento pelo prédio ou instalações alugados será negociável. O proprietário tem o direito de alugar as instalações vazias e receber um certo lucro por elas, com o qual pagará um imposto de 13%. Ao mesmo tempo, a legislação não prevê quaisquer restrições sobre o montante.
Está à procura de uma opção adequada, acertar um preço adequado a ambas as partes, celebrar um contrato cujos termos são também negociados entre as partes e utilizar o local alugado, respeitando todos os termos do contrato.
O pagamento de um espaço de escritórios alugado a uma municipalidade local é feito de uma forma completamente diferente. Para alugar um prédio municipal, entre em contato com a administração do distrito com um aplicativo. Indique a finalidade de utilização do edifício, apresente o seu passaporte, certificado de empresário individual. Todos os documentos devem ser apresentados em originais e fotocópias.
Com base no recurso e nos documentos apresentados, você será colocado na lista de espera. Você será informado por escrito sobre o aluguel de imóvel municipal.
O valor do pagamento pelo arrendamento de um edifício ou instalações municipais é calculado pela fórmula: a área do edifício ou instalações é multiplicada pelo zonal e pelo fator de correção aplicado numa determinada região e pela taxa de base. Para alugar a mesma área de um escritório alugado em regiões diferentes, o valor do aluguel será completamente diferente.
Por exemplo, você alugou um prédio municipal com uma área de 200 metros quadrados, a taxa regional básica é 5, o fator de correção é 4, a zonal 3, o cálculo do aluguel ficará assim: 200х5х4х3 = 12.000 rublos - o valor que você pagará por um ano de aluguel.
O valor total pode ser pago com um ano de antecedência, um trimestre, meio ano ou um mês. Depende do tipo de contrato que você celebrou com a administração. Além desse valor, você deve fazer pagamentos de utilidades e demais pagamentos, que também estão estipulados em contrato.
O aluguel de um escritório no estado é muito mais lucrativo do que em pessoa física, onde o valor do aluguel por um mês pode chegar a 100 mil ou mais. A única desvantagem é que é muito difícil conseguir um espaço de escritório público para alugar, a fila pode demorar vários anos.
