Os mortais comuns provavelmente nunca terão que vender fábricas de navios em suas vidas; no entanto, se você é um estudante de direito ou apenas um cidadão curioso, provavelmente estará interessado em saber como as fábricas ou complexos industriais são vendidos.
Instruções
Passo 1
De acordo com o Código Civil da Federação Russa, com a venda de uma empresa, o vendedor a transfere para a propriedade do comprador como um único complexo imobiliário, que é um bem imobiliário. A composição deste complexo é determinada por acordo das partes.
Passo 2
Antes da venda, faça uma assembleia de acionistas da usina e faça o consentimento da maioria legítima para a alienação do imóvel.
etapa 3
Realizar inventário e auditoria. Familiarizar os acionistas e futuros proprietários com seus resultados. Na fase final, o contrato é registrado na justiça, após o que o empreendimento é transferido para o comprador conforme a escritura de transferência. A transferência de propriedade também é registrada na instituição de justiça.
Passo 4
Notifique todos os credores por meio de cartas oficiais sobre a próxima venda da empresa, peça pela carta que eles não se importam.
Etapa 5
Prepare um documento final - um contrato de venda, que é considerado concluído após o registro. Ao contrário de um contrato convencional de venda de bens imóveis, envolve, em primeiro lugar, a cessão de direitos a favor do comprador e, em segundo lugar, a transferência de dívidas ao comprador com o consentimento dos credores.
Etapa 6
Uma vez que a venda de uma empresa é uma transação importante, está sujeita à aprovação do conselho de administração ou da assembleia geral de acionistas, com base nos resultados da qual é elaborado um protocolo. Se essa transação for grande para o comprador, ela também deve ser aprovada pelo órgão autorizado.
Etapa 7
O não cumprimento desses requisitos pode resultar na invalidação da transação. Uma parte integrante do contrato de venda de uma empresa é um pacote de documentos, que inclui um relatório do auditor, uma lei de inventário, um balanço e um registro de obrigações.
Etapa 8
Os credores devem ser notificados sobre a próxima transação, a fim de obter seu consentimento para transferir a dívida. O contrato é assinado por ambas as partes com o anexo de todos os documentos acima.
Etapa 9
Um dos pontos mais importantes do acordo é a questão do preço. É acordado pelas partes por escrito, o que está necessariamente previsto no contrato. O preço é determinado levando-se em consideração o valor de todos os tipos de imóveis do empreendimento.
