Algumas organizações em seu trabalho usam propriedades alugadas de propriedade de outra empresa. Em geral, o conceito de "aluguel" é decifrado como a transferência de propriedade para uso temporário por uma determinada taxa. Com base nisso, segue-se que o objeto permanece na propriedade do locador. Mas o locatário deve refletir essa transação nos registros contábeis. Para fazer isso, você precisa providenciar adequadamente o aluguel.
Instruções
Passo 1
Inicialmente, você deve fazer um contrato de aluguel, no qual você passará por inquilino, e a empresa que é o proprietário é um senhorio. Neste documento, indique o nome do imóvel, o prazo do arrendamento, todos os dados técnicos do objeto, anote também o número de estoque do imobilizado e o custo, que é muito importante para posterior contabilização em seu balanço.
Passo 2
Em seguida, anote o valor e o prazo de pagamento da locação do imóvel, e indique a forma de pagamento, ou seja, se não for à vista, deve-se indicar os detalhes para que o pagamento seja feito. Não se esqueça de esclarecer os termos do contrato de locação, por exemplo, quem arcará com os reparos, instalação e demais despesas. O contrato é redigido em duas vias, uma das quais fica com o locador e a segunda consigo.
etapa 3
Você também pode traçar um cronograma de pagamento, que será um anexo ao acordo. Deve ser feita referência a este suplemento no documento principal. Além disso, o valor do pagamento pode ser definido como fixo, ou seja, basta prescrever o aluguel mensal.
Passo 4
Em seguida, redigir um ato de aceitação e transferência do ativo imobilizado (formulário nº OS-1). Este formulário deve conter informações como a data de recebimento do ativo, a data da última grande revisão, a vida útil, o valor inicial e residual, o valor de depreciação. Na transferência de propriedade, este documento deve ser acompanhado de todos os documentos técnicos, por exemplo, certificados, passaportes, instruções.
Etapa 5
Reflete a propriedade recebida sob o contrato de arrendamento em débito na conta extrapatrimonial 001. Ao usar a propriedade, faça os seguintes lançamentos:
- D20 "Produção principal", 26 "Despesas gerais do negócio" ou 44 "Despesas de venda" К76 "Acordos com vários devedores e credores" - a taxa era cobrada ao abrigo do contrato de arrendamento;
- D19 "Imposto sobre o valor acrescentado sobre os valores adquiridos" К76 "Acordos com diversos devedores e credores" - IVA cobrado sobre rendas;
- D68 "Cálculos de impostos e taxas" subconta "IVA" K19 "Imposto sobre o valor acrescentado sobre valores adquiridos" - aceite para dedução de IVA sobre rendas;
- Д76 "Acordos com diferentes devedores e credores" К51 "Conta à ordem" ou 50 "Caixa" - a comissão foi cobrada ao abrigo do contrato de arrendamento.
