Aqueles que desejam iniciar um negócio imobiliário devem considerar a abertura de sua própria agência imobiliária. Isso é lucrativo, pois os preços dos imóveis estão em constante aumento e são muito baratos. Suas principais despesas serão o aluguel das instalações e do pessoal.
É necessário
instalações, registro, certificação, site e equipe (5-6 pessoas)
Instruções
Passo 1
Normalmente, as imobiliárias lidam com transações imobiliárias (compra e venda, aluguel) e seu suporte jurídico. Suas atividades não são licenciadas, mas estão sujeitas a certificação em termos de serviços de corretagem. Assim, além de se cadastrar (como empresário individual ou pessoa jurídica), será necessário realizar a certificação.
Passo 2
Regra geral, as imobiliárias obtêm um rendimento das transacções, que pode ser uma determinada percentagem ou uma comissão sólida (por exemplo, a comissão do aluguer de um apartamento é frequentemente igual ao valor da renda do primeiro mês). Você pode pegar uma quantia separada para o registro legal da transação.
etapa 3
Um pequeno espaço de escritório em uma cidade ou em um shopping center é suficiente para uma agência. Via de regra, os corretores de imóveis em sua maioria não trabalham no escritório, mas diretamente nos próprios objetos imobiliários, demonstrando-os a potenciais clientes e negociando os termos das transações. O espaço do escritório é necessário apenas para advogados que irão preparar diretamente os contratos, uma secretária e um contador. Assim, vale a pena alugar um escritório com uma área não superior a 30 m².
Passo 4
Para o escritório, você precisará adquirir equipamentos básicos (computadores, impressora, copiadora, etc.), software adequado (1C) e móveis. Para começar, você precisa contratar de 2 a 3 corretores de imóveis, um advogado imobiliário, uma secretária e um contador (você pode vir). Os corretores de imóveis e um advogado devem ter experiência de trabalho, de preferência grande o suficiente. A remuneração dos corretores de imóveis geralmente é feita por tarefa. O restante da equipe recebe um salário fixo.
Etapa 5
Vale lembrar que, no negócio imobiliário, a relevância das informações é de grande importância. Isso significa que você tem que acompanhar todas as mudanças no mercado imobiliário, buscar rapidamente os imóveis rentáveis e fechar negócios com eles. Para manter os clientes atualizados com suas últimas ofertas, crie um site que será constantemente atualizado e anuncie na imprensa local.
