Um grande negócio para pessoas sérias é investir em imóveis automotivos. Qualquer pessoa de qualquer idade pode fazer isso. Se você tem um pequeno capital inicial e quer investi-lo de forma lucrativa, então há um negócio interessante que pode ser desenvolvido tanto na direção principal quanto na direção adicional do empreendedorismo - garagem: compra e venda, reparo e construção, real corretora imobiliária e aluguel.
É necessário
- - capital de arranque.
- - cooperativa de garagem.
- - lista de direções de desenvolvimento
Instruções
Passo 1
Para se envolver no negócio de garagem, você deve ter pelo menos algum tipo de imóvel automotivo em seu ativo. Portanto, ao começar do zero, você precisará de capital inicial equivalente ao custo de uma garagem. Os imóveis, sob qualquer forma, estão crescendo em valor. Os imóveis residenciais e comerciais, bem como os automotivos, estão ficando mais caros a cada ano. Alugando garagens também. Você pode ganhar um bom dinheiro com isso e criar uma renda ativa-passiva.
Passo 2
E então, você decidiu começar um novo negócio para você, por onde começar? Procure uma cooperativa de garagem em sua cidade com taxas anuais relativamente baixas. Isso é muito importante, pois será o principal item de suas despesas, além dos investimentos na compra e conserto de garagens. Existem várias áreas de garagem em uma cidade média. Cada um destes últimos tem pelo menos 100 garagens. Em geral, sua tarefa neste estágio é se tornar "seu" - tornar-se membro de uma cooperativa de garagem.
etapa 3
Lista de instruções para o desenvolvimento de seu negócio de garagem:
1) Compra e venda.
2) Aluguel de garagens.
3) Reparação e construção.
4) Corretor de imóveis de garagem.
Você pode escolher uma coisa ou combinar tudo junto.
Você pode fazer tudo sozinho ou encontrar ajudantes. Opcional.
Passo 4
Compra e venda. Encontramos uma garagem barata. Normalmente, eles exigem reparos. E depois de avaliar todos os prós e contras, você pode comprar ou procurar outro. Às vezes você se depara com boas oficinas que não requerem investimentos adicionais. E então você simplesmente o coloca à venda. Venda e obtenha seu lucro.
Etapa 5
Aluguel de garagens. Se o custo das taxas de garagem permite que você alugue sua garagem de forma lucrativa, você pode criar uma excelente renda passiva. Às vezes, uma garagem gera uma receita adicional por muitos anos, paga seu custo e já traz um lucro líquido. A rentabilidade do aluguel não é alta - lucro de 20-30% ao ano. Mas se tivermos que escolher entre um depósito em um banco e um imóvel automotivo, então é melhor eu escolher o último.
Etapa 6
Reparação e construção. Algumas garagens precisam ser consertadas, outras concluídas. Você vai fazer algo sozinho, os trabalhadores contratados fazem algo, mas o principal é uma experiência útil na construção de garagens. E aqui você já pode organizar mais um ramo do seu negócio. Nas áreas de garagem existe um grande número de edifícios em ruínas, cujos proprietários não hesitam em repará-los. Normalmente este:
1) O telhado está vazando.
2) O portão está fechado, é necessário levantá-lo.
3) Faça um postigo no portão.
4) Coloque a fechadura interna.
5) Substitua o piso podre.
6) Água no caixão.
7) Faça um poço de inspeção.
8) Construa as paredes.
9) Substitua o portão.
A experiência mostra que, por vários motivos, os proprietários não podem fazer isso sozinhos. Ou não há tempo, a idade não é a mesma ou simplesmente não têm a habilidade de um construtor. Portanto, você posta um anúncio no quadro da sua cooperativa de garagem, anuncia na Internet. E fazendo suas próprias coisas, ao longo do caminho, conserte garagens para seus vizinhos na matriz.
Etapa 7
Corretor de imóveis de garagem. Essa direção traz uma pequena receita única e geralmente é aleatória. Se você conhece alguém que quer vender uma garagem, você pode marcá-lo com alguém que queira comprar. E você recebe suas comissões. E se você estiver procurando por oficinas econômicas para si mesmo, terá um banco de dados completo de vendedores. Mantenha registros, anote todos os números de telefone dos proprietários, números de garagem. Você pode até tirar uma foto da frente da garagem e fazer uma espécie de armário de arquivo. Em alguns casos, isso pode ser muito útil e conveniente.
