A caução é efectuada por meio de contrato prévio de venda, que pode ser lavrado de forma simples, manuscrito em dois exemplares ou encarregado do registo em cartório. Ao celebrar um contrato preliminar por escrito, as testemunhas devem estar presentes e colocar os dados do passaporte e as assinaturas na parte inferior dos documentos.
É necessário
- - Passaporte;
- - papel;
- - uma caneta.
Instruções
Passo 1
Para efectuar a caução pelos bens móveis adquiridos, pelo arrendamento de um apartamento, familiarize-se com os documentos disponíveis junto do vendedor. Se você usar os serviços de intermediários, então celebre um contrato de prestação de serviços, no qual você inclui uma cláusula sobre uma verificação completa da pureza da transação. Isso significa que todos os documentos da propriedade, documentos pessoais do vendedor, serão verificados de acordo com os requisitos da lei e você não terá que verificar nada. Em caso de mal-entendido, toda a responsabilidade e o pagamento dos processos judiciais recairão sobre os intermediários.
Passo 2
Se você celebrar um contrato preliminar de forma simples por escrito, indique seus dados e todas as informações sobre o vendedor no cabeçalho do documento. Escreva sobre o que foi concluído este acordo. Indique o valor da caução e a responsabilidade das partes pelo incumprimento ou cumprimento tardio das obrigações legais. Inclui a data, data e assinaturas das partes da transação, bem como das testemunhas presentes.
etapa 3
Preencher o contrato de depósito preliminar com caneta à mão, sem utilizar dispositivo de impressão. Guarde uma cópia para você, a segunda, entregue ao vendedor do imóvel.
Passo 4
Se você não tem certeza de que pode concluir um documento de acordo com todas as regras, confie-o a um notário profissional. O custo do serviço é de 1% do valor do contrato. O notário é obrigado a certificar-se de que o vendedor do imóvel está em condições adequadas, que todos os documentos são autênticos e que todas as pessoas envolvidas na transação não são reconhecidas pelo tribunal como incompetentes por doença mental (lei dos notários).
Etapa 5
Não se esqueça que se você fez um depósito e celebrou qualquer tipo de contrato, mas não cumpriu com suas obrigações de formalizar a transação, você não receberá seu dinheiro de volta nem em juízo. Portanto, antes de depositar fundos, pense cuidadosamente se é melhor fazer uma compra imediatamente, sem fazer um depósito.
