Segundo alguns analistas, o conceito de "arrendamento mercantil" não tem o direito de existir. Afinal, não é difícil supor que é melhor desenvolver um negócio lucrativo, e não entregá-lo em mãos erradas, contentando-se com pequenas deduções percentuais. No entanto, o número de ofertas de arrendamento de empresa pronta no mercado imobiliário não para de crescer.
Instruções
Passo 1
Selecione o ramo de atividade em que deseja desenvolver o seu negócio. Na maioria das vezes, hotéis, cafés, saunas, salões de beleza, etc. são alugados.
Passo 2
Dê uma olhada nas ofertas da sua cidade. Isso pode ser feito em fóruns de negócios, painéis de mensagens, portais de cidades. Calcule se o preço do aluguel é adequado.
etapa 3
Peça ao proprietário para apresentar um demonstrativo financeiro do último período de trabalho para determinar a lucratividade do negócio.
Passo 4
Confira o contrato de locação. Em particular, como os direitos e obrigações são atribuídos em caso de incêndio, inundação ou outras circunstâncias fora do controle do inquilino.
Etapa 5
Discuta questões de pessoal com o proprietário. Freqüentemente, o negócio operacional é transferido com funcionários. No entanto, dependendo dos termos do contrato, você pode deixá-lo ou demiti-lo, recrutando especialistas a seu critério.
Etapa 6
Assine um contrato com um inventário da propriedade transferida para você para uso. O documento deve ser em duas cópias, uma das quais será mantida por você no futuro.
Etapa 7
Se você está planejando comprar equipamentos adicionais, por exemplo, um solário para um salão de beleza ou uma mini-lavadora para um centro de montagem de pneus, tente escolher modelos móveis. Já o locador não vai ressarcir esses custos. No futuro, você poderá abrir seu próprio negócio ou vender equipamentos no mercado secundário.
